2024年南京二手房购房合同(限购政策解析版)(2024版).docxVIP

2024年南京二手房购房合同(限购政策解析版)(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权信息

3.房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用年限

5.产权过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户时间节点

5.3过户费用承担

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1出卖方违约责任

7.2买受方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同生效条件

10.3合同附件效力

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2房屋产权证复印件

11.3付款凭证

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同附件签署

13.1附件签署时间

13.2附件签署地点

13.3附件签署人

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

1.2买受方信息

买受方名称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：________________________

2.2房屋面积：________________________平方米

2.3房屋用途：________________________

2.4房屋产权信息：________________________

3.房屋交易价格

3.1房屋成交价格：人民币________________________元整

3.2付款方式：

（1）首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起________________________日内支付；

（2）尾款：人民币________________________元整，于房屋交付前________________________日内支付；

3.3付款时间节点：详见付款方式条款

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：________________________年________________________月________________________日

4.2房屋交付条件：房屋符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、权属清晰等；

4.3房屋使用年限：________________________年

5.产权过户手续

5.1过户所需材料：详见附件《房屋产权过户所需材料清单》；

5.2过户时间节点：详见附件《房屋产权过户时间节点安排表》；

5.3过户费用承担：详见附件《房屋产权过户费用分担表》

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币________________________元整；

6.2保证金支付时间：合同签订之日起________________________日内；

6.3保证金退还条件：房屋交付后，买受方无违约行为，出卖方在买受方提出退还保证金申请后________________________日内退还。

7.违约责任

7.1出卖方违约责任：

（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋成交价万分之一的违约金；

（2）出卖方提供的房屋不符合约定条件，应承担修复或赔偿损失的责任；

（3）出卖方未按约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。

7.2买受方违约责任：

（1）买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房屋成交价万分之一的违约金；

（2）买受方擅自变更房屋用途，应承担相应的法律责任；

（3）买受方未按约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生