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2024年度创意产业园区场档口租赁及文化创意协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1出租方
2.2承租方
3.场档口租赁条款
3.1场档口的位置与面积
3.2租赁期限
3.3租金及支付方式
3.4租金调整机制
4.场档口使用规定
4.1场档口用途
4.2场档口维护责任
4.3场档口设施设备的使用
5.文化创意协议条款
5.1文化创意项目的定义
5.2文化创意项目的合作方式
5.3文化创意项目的实施与管理
5.4文化创意项目的收益分配
6.场档口租赁费用支付
6.1租金支付时间
6.2押金支付及退还
6.3违约金及滞纳金
7.场档口设施设备维护
7.1设施设备维护责任
7.2设施设备维修费用
7.3设施设备更换与更新
8.保密条款
8.1保密信息定义
8.2保密责任
8.3保密期限
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1附件一：场档口租赁合同
12.2附件二：文化创意项目合作协议
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更效力
14.其他
14.1合同附件效力
14.2合同附件修改
14.3合同附件补充
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
本合同中，“创意产业园区”指位于[具体地址]的创意产业园区；“场档口”指园区内用于租赁的特定区域；“文化创意”指涉及文化、艺术、设计等领域的创新活动；“文化创意项目”指在创意产业园区内实施的文化创意活动项目。
1.2解释
本合同中的“本合同”指本《2024年度创意产业园区场档口租赁及文化创意协议》；“双方”指出租方与承租方；“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用；“押金”指承租方向出租方支付的保证金，用于保证承租方履行合同义务。
第二条双方基本信息
2.1出租方
出租方名称：[出租方名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[出租方地址]
2.2承租方
承租方名称：[承租方名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[承租方地址]
第三条场档口租赁条款
3.1场档口的位置与面积
场档口位于创意产业园区[具体位置]，面积为[具体面积]平方米。
3.2租赁期限
租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁月数]个月。
3.3租金及支付方式
租金为每月[具体金额]元，承租方应在每月[具体日期]前支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如现金、转账等]。
3.4租金调整机制
在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可按照双方协商一致的原则进行调整。
第四条场档口使用规定
4.1场档口用途
场档口仅限于从事文化创意活动，不得用于其他商业用途。
4.2场档口维护责任
承租方应负责场档口的日常维护，确保场档口设施设备处于良好状态。
4.3场档口设施设备的使用
承租方在使用场档口设施设备时，应遵循设备操作规范，爱护公物，不得擅自拆卸、改装。
第五条文化创意协议条款
5.1文化创意项目的定义
文化创意项目指在承租方场档口内实施的文化、艺术、设计等领域的创新活动。
5.2文化创意项目的合作方式
双方应按照平等互利的原则，共同合作实施文化创意项目。
5.3文化创意项目的实施与管理
文化创意项目的具体实施与管理事宜，由双方另行签订合作协议。
5.4文化创意项目的收益分配
文化创意项目的收益按照双方签订的合作协议进行分配。
第六条场档口租赁费用支付
6.1租金支付时间
承租方应在每月[具体日期]前支付当月租金。
6.2押金支付及退还
承租方应在签订本合同后[具体日期]内支付押金[具体金额]元。合同终止后，如无违约行为，出租方应退还押金。
6.3违约金及滞纳金
如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日[具体金额]元的滞纳金。如因承租方违约导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的违约责任。
第七条场档口设施设备维护
7.1设施设备维护责任
承租方应负责场档口设施设备的日常维护，确保其正常使用。
7.2设施设备维修费用
因正常使用导致的设施设备维修费用由承租方承担。因人为损坏或不当使用导致的维修费用由承租方承担。
7.3设施设备更换与更新
如因设施设备老化或损坏，需要更换或更新，双方应协商解决，相关费用由责任方承担。
第八条保密条款
8.1保密信息定义
本合同项下，任何一方知悉的涉及另一方的商业秘密、技术
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