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标准商品房买卖合同样式8篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房座落于[具体位置]，该商品房的用途为[用途]，建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。

2.该商品房的户型为[户型]，结构为[结构]，层高为[层高]，所在楼层为[楼层]，门牌号为[门牌号]。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定按建筑面积计算商品房价款，该商品房单价为[单价]元人民币，总金额为[总金额]元人民币。

2.乙方应按下列方式和时间向甲方支付房款：

（1）签订本合同时，乙方向甲方支付全部房价款的[首付比例]%，即[首付金额]元人民币；

（2）剩余房价款[贷款金额]元人民币，由乙方向[贷款银行]申请贷款支付。乙方应于[贷款支付时间]前办理完毕贷款手续，并将贷款款项直接划入甲方指定账户。

3.乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追究违约责任。逾期超过[逾期天数]日后，甲方有权选择以下第[选择项]种方式处理：

（1）甲方有权解除本合同，乙方按累计应付款的[违约金比例]%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，乙方应据实赔偿；

（2）甲方同意继续履行合同，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[违约金比例]的违约金。

三、交付期限与通知

1.甲方应当在[交付时间]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方应在发生之日起[不可抗力通知时间]日内告知乙方，据实延期交房。

2.甲方出售的商品房为现售商品房的，自本合同生效之日起[现售商品房交付时间]日内，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方应在发生之日起[不可抗力通知时间]日内告知乙方，据实延期交房。

3.甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应在收到该通知之日起[办理交付手续时间]日内，到甲方指定的地点办理该商品房的交付手续。逾期不办理交付手续的，视为乙方默认同意办理交付手续。

四、面积确认及面积差异处理

1.双方同意按建筑面积计算该商品房的最终结算价款。如有任何差异，按以下方式处理：

（1）面积误差比绝对值在[误差比例]%以内（含本数）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出[误差比例]%时，乙方有权选择以下第[选择项]种方式处理：

A.乙方有权退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起[退房时间]日内将乙方已付款退还给乙方，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息；

B.房屋实际面积大于合同约定面积的，误差比在[误差比例]%以内（含本数）部分的房价款由乙方补足；误差比超出[误差比例]%时，超出部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有；房屋实际面积小于合同约定面积的，误差比在[误差比例]%以内（含本数）部分的房价款由甲方返还乙方；误差比超出[误差比例]%时，超出部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

2.面积误差比计算公式如下：

（房屋权属登记建筑面积－合同约定建筑面积）/合同约定建筑面积×100%

因设计变更造成面积差异的，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

五、产权登记

1.甲方应当在商品房交付使用后[产权登记时间]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按已付房价款的[违约金比例]%向乙方支付违约金。

2.乙方自行办理房地产权属证书的，甲方应当提供必要的支持和协助。

3.因不可

篇2

合同编号：_________

甲方（出卖人）：_________

乙方（买受人）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________。

2.房屋结构：_________。

3.房屋面积：_________。

4.房屋用途：_________。

二、商品房销售依据

1.甲方具有商品房销售资格，已取得《商品房销售许可证》。

2.甲方已