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2024年二零二四年度二手房出售房屋租赁终止协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1房屋定义
1.2出售方定义
1.3购买方定义
1.4租赁方定义
1.5合同定义
1.6法律和法规定义
2.房屋信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋产权状况
2.5房屋用途
3.出售方权利和义务
3.1出售方权利
3.2出售方义务
3.3出售方责任
4.购买方权利和义务
4.1购买方权利
4.2购买方义务
4.3购买方责任
5.房屋交付和接收
5.1交付时间和方式
5.2接收时间和方式
5.3交付和接收责任
6.租赁方权利和义务
6.1租赁方权利
6.2租赁方义务
6.3租赁方责任
7.租赁期限和费用
7.1租赁期限
7.2租金金额
7.3租金支付方式和时间
8.房屋维护和修缮
8.1出售方责任
8.2购买方责任
8.3租赁方责任
9.保险和风险
9.1保险种类
9.2保险责任
9.3风险责任
10.违约责任
10.1违约行为定义
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.合同解除和终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3解除和终止程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决机构
13.适用法律和管辖
13.1适用法律
13.2管辖法院
14.其他
14.1合同生效条件
14.2合同附件
14.3合同变更和补充
14.4合同解除和终止
14.5合同解除和终止后的责任承担
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1房屋定义
本合同所指房屋，指位于（具体地址），建筑面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构），产权归（出售方姓名）所有，房产证号为（房产证号）。
1.2出售方定义
1.3购买方定义
1.4租赁方定义
1.5合同定义
本合同指双方就二手房出售及房屋租赁终止事宜所签订的协议。
1.6法律和法规定义
本合同所指法律和法规，指中华人民共和国现行的有关房地产买卖、租赁和合同法律、法规。
2.房屋信息
2.1房屋地址
房屋地址为（具体地址），包括但不限于门牌号码、楼栋、单元等信息。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为（具体面积）平方米，具体尺寸以房产证记载为准。
2.3房屋结构
房屋为（具体结构），包括但不限于砖混结构、框架结构等。
2.4房屋产权状况
房屋产权清晰，无任何权属纠纷，出售方保证房屋在出售时不存在任何抵押、查封等限制性措施。
2.5房屋用途
房屋用途为居住，不得用于商业、办公等非居住用途。
3.出售方权利和义务
3.1出售方权利
出售方有权要求购买方按照合同约定支付房款。
3.2出售方义务
出售方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
3.3出售方责任
出售方应承担因房屋产权问题导致合同无法履行的一切责任。
4.购买方权利和义务
4.1购买方权利
购买方有权要求出售方按照合同约定交付房屋。
4.2购买方义务
购买方应按照合同约定支付房款。
4.3购买方责任
购买方应承担因自身原因导致合同无法履行的一切责任。
5.房屋交付和接收
5.1交付时间和方式
房屋交付时间为（具体日期），以房屋钥匙交付为准。
5.2接收时间和方式
购买方应在交付时间前（具体时间）内到房屋所在地办理接收手续。
5.3交付和接收责任
出售方应保证房屋在交付时符合合同约定，购买方应按时接收房屋。
6.租赁方权利和义务
6.1租赁方权利
租赁方有权要求出售方按照合同约定解除租赁关系。
6.2租赁方义务
租赁方应按照合同约定支付租金。
6.3租赁方责任
租赁方应承担因自身原因导致合同无法履行的一切责任。
8.房屋维护和修缮
8.1出售方责任
出售方应保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件，并承担交付后房屋主体结构、承重构件的维修责任。
8.2购买方责任
购买方应负责房屋交付后的日常维护和保养，并承担因使用不当或自然损耗引起的维修责任。
8.3租赁方责任
租赁方在租赁期间应合理使用房屋，并承担因使用不当或自然损耗引起的维修责任。租赁关系终止后，租赁方应将房屋恢复至交付时的状态。
9.保险和风险
9.1保险种类
出售方应在房屋交付前办理房屋财产保险，并确保保险期间覆盖合同履行期限。
9.2保险责任
保险责任范围应包括但不限于房屋主体结构、承重构件的损失。
9.3风险责任
双方应共同承担因不可抗力、意外事件等导致的风险，并按照法律规定或合同约定承担相应责任。
10.违约责任
10.1违约行为定义
违约行为指任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。
10.2违约责任承担
违约方应承担由
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