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2024年二零二四年度二手房出售房屋抵押贷款协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2抵押贷款的定义

1.3双方的定义

2.协议的签订与生效

2.1签订时间

2.2生效条件

2.3生效日期

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋产权状况

4.抵押贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.贷款发放

5.1贷款发放时间

5.2贷款发放条件

5.3贷款发放流程

6.抵押权设立

6.1抵押权设立时间

6.2抵押权设立条件

6.3抵押权设立登记

7.抵押物的保管

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物保管方式

7.3抵押物保管费用

8.贷款偿还

8.1偿还时间

8.2偿还方式

8.3偿还期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除程序

13.合同解除后的处理

13.1贷款余额偿还

13.2抵押权消灭

13.3合同解除后的其他事项

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同生效日期

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于[具体地址]的[房屋类型]，房屋所有权证书编号为[证书编号]，建筑面积为[面积]平方米，土地使用证编号为[证号]，土地面积为[面积]平方米。

1.2抵押贷款的定义：本合同所指抵押贷款，系指借款人向贷款人申请的，以本合同约定的房屋作为抵押物的贷款。

2.协议的签订与生效

2.1签订时间：本合同于2024年[具体日期]签订。

2.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.3生效日期：本合同自2024年[具体日期]起生效。

3.房屋信息

3.1房屋地址：[具体地址]

3.2房屋面积：[面积]平方米

3.3房屋用途：[用途]

3.4房屋产权状况：房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

4.抵押贷款信息

4.1贷款金额：人民币[金额]元

4.2贷款利率：[利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.3贷款期限：[期限]，自贷款发放之日起计算。

4.4还款方式：等额本息还款法。

5.贷款发放

5.1贷款发放时间：[具体日期]

5.2贷款发放条件：买方需满足银行规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。

5.3贷款发放流程：买方提交贷款申请，银行审核通过后，按约定时间发放贷款。

6.抵押权设立

6.1抵押权设立时间：本合同签订之日起[具体时间]内。

6.2抵押权设立条件：买方需按照本合同约定，将房屋抵押给银行。

6.3抵押权设立登记：买方应在本合同签订之日起[具体时间]内，办理房屋抵押登记手续。

8.贷款偿还

8.1偿还时间：买方应按照约定的还款计划，每月[具体日期]前偿还当月贷款本息。

8.2偿还方式：买方应通过银行指定的还款渠道，按时足额偿还贷款本息。

8.3偿还期限：贷款本金及利息应在本合同约定的贷款期限内全部偿还完毕。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于逾期还款、未按时偿还贷款本息、提供虚假信息等。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约责任赔偿：违约金按逾期贷款金额的[比例]计算，赔偿金额根据实际情况确定。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交[具体法院]诉讼解决。

10.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。

10.3争议解决地点：争议解决地点为[具体地点]。

11.保密条款

11.1保密内容：本合同的签订、履行、变更、解除以及双方的其他商业秘密。

11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后的[具体年限]。

11.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。

12.合同变更与解除

12.1变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。

12.2解除条件：包括但不限于房屋灭失、借款人死亡或宣告失踪等。

12.3变更与解除程序：任何变更或解除合同的行为，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。

13.合同解除后的处理

13.1贷款余额偿还：合同解除后，买方应立即偿还剩余贷款本息。

13.2抵押权消灭：合同解除后，抵押权随之消灭。

13.3合