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2024年二手房交易新规下的合同范本汇编与要点分析

本合同目录一览

1.合同签订的基本原则

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的主体资格

1.3合同签订的程序

2.房地产权利及状况说明

2.1房地产权属证明文件

2.2房地产的位置、面积、结构等基本状况

2.3房地产的附属设施及设备情况

3.房地产交易价格及支付方式

3.1房地产交易价格

3.2交易价格的确定依据

3.3交易价格的调整

3.4交易款的支付方式

4.交易税费及费用承担

4.1交易税费的计算与缴纳

4.2交易费用的承担

4.3税费及费用的支付方式

5.房屋过户及产权转移手续

5.1过户手续的办理

5.2产权转移登记

5.3过户过程中可能产生的费用

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的情形

7.3解除与终止的效力

8.争议解决方式

8.1争议解决的原则

8.2争议解决的方式

8.3争议解决机构的选定

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密义务

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋产权证明文件

11.3附件三：交易税费及费用清单

12.其他约定事项

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

13.合同签订日期及地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同签订的基本原则

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同签订的主体资格

双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人，签订合同时应具备相应的权利能力和行为能力。

1.3合同签订的程序

合同双方应就合同内容充分协商一致，签订书面合同，并由双方代表签字或盖章。

2.房地产权利及状况说明

2.1房地产权属证明文件

乙方应向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.2房地产的位置、面积、结构等基本状况

房地产的具体位置、面积、结构、装修情况等详见附件一。

2.3房地产的附属设施及设备情况

房地产附属设施及设备的具体情况详见附件一。

3.房地产交易价格及支付方式

3.1房地产交易价格

本合同交易价格为人民币万元整。

3.2交易价格的确定依据

交易价格基于市场评估及双方协商确定。

3.3交易价格的调整

除非法律法规或政策调整导致交易价格发生变化，否则交易价格保持不变。

3.4交易款的支付方式

交易款分为定金及尾款两部分支付，具体支付方式如下：

1）定金：合同签订后，甲方应在X个工作日内向乙方支付定金人民币万元；

2）尾款：在房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余尾款人民币万元。

4.交易税费及费用承担

4.1交易税费的计算与缴纳

交易税费根据相关法律法规计算，由双方按照各自责任承担。

4.2交易费用的承担

交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商确定承担方式。

4.3税费及费用的支付方式

税费及费用应在合同约定的期限内支付，具体支付方式详见附件三。

5.房屋过户及产权转移手续

5.1过户手续的办理

乙方应在合同签订后X个工作日内协助甲方办理房屋过户手续。

5.2产权转移登记

双方应共同办理产权转移登记手续，确保甲方取得房屋所有权。

5.3过户过程中可能产生的费用

过户过程中可能产生的费用由双方根据实际情况协商确定。

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利履行。

6.2违约责任

若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿