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2024年度工业4.0智能制造基地厂房租赁居间服务协议
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议名称
1.2协议目的
1.3协议期限
2.租赁标的
2.1租赁厂房位置
2.2租赁厂房面积
2.3租赁厂房结构
2.4租赁厂房设施
3.租赁双方
3.1租赁方
3.2出租方
3.3居间服务方
4.租赁费用
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金调整
5.租赁期限
5.1租赁起始日期
5.2租赁终止日期
5.3租赁续约
6.租赁押金
6.1押金金额
6.2押金支付方式
6.3押金退还
7.租赁用途
7.1租赁方用途
7.2禁止用途
8.使用条件
8.1使用规范
8.2安全要求
8.3维护保养
9.居间服务费用
9.1费用金额
9.2费用支付方式
9.3费用调整
10.履约责任
10.1租赁方责任
10.2出租方责任
10.3居间服务方责任
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后的处理
14.其他
14.1协议附件
14.2合同变更
14.3协议生效
14.4合同份数
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议名称
本协议名称为“2024年度工业4.0智能制造基地厂房租赁居间服务协议”。
1.2协议目的
本协议旨在明确租赁双方及居间服务方的权利、义务，确保工业4.0智能制造基地厂房租赁事宜的顺利进行。
1.3协议期限
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。
2.租赁标的
2.1租赁厂房位置
租赁厂房位于市区路号。
2.2租赁厂房面积
租赁厂房总面积为1000平方米。
2.3租赁厂房结构
租赁厂房为钢结构厂房，层高6米，抗震等级为7度。
2.4租赁厂房设施
租赁厂房内配备有电力、供水、供暖、通风、消防等设施，满足租赁方生产需求。
3.租赁双方
3.1租赁方
租赁方为科技有限公司，住所地为市区路号。
3.2出租方
出租方为工业园区管理委员会，住所地为市区路号。
3.3居间服务方
居间服务方为房地产经纪有限公司，住所地为市区路号。
4.租赁费用
4.1租金金额
租金为人民币100元/平方米/月，共计10万元。
4.2租金支付方式
租金每月支付一次，于每月5日前支付至出租方指定账户。
4.3租金调整
租赁期间租金保持不变。
5.租赁期限
5.1租赁起始日期
租赁起始日期为2024年1月1日。
5.2租赁终止日期
租赁终止日期为2024年12月31日。
5.3租赁续约
租赁期满前30日，租赁双方可协商续约事宜。
6.租赁押金
6.1押金金额
押金金额为人民币2万元。
6.2押金支付方式
押金于签订本协议时一次性支付。
6.3押金退还
租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应于5个工作日内退还押金。
7.租赁用途
7.1租赁方用途
租赁方使用租赁厂房进行工业4.0智能制造相关产品的生产、研发和销售。
7.2禁止用途
（1）违反国家法律法规、政策及行业标准的生产经营活动；
（2）储存、销售、使用危险品、易燃易爆品；
（3）进行任何损害租赁厂房结构、设施的行为；
（4）其他可能影响租赁厂房安全、环境的行为。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1租赁方违约
（1）未按约定支付租金或押金；
（2）擅自改变租赁用途，造成租赁厂房损坏或影响他人正常使用；
（3）逾期归还租赁物品；
（4）违反租赁协议中的其他约定。
8.1.2出租方违约
（1）未按约定提供合格的租赁厂房；
（2）未按约定退还押金；
（3）违反租赁协议中的其他约定。
8.2违约责任承担
8.2.1租赁方违约责任
（1）逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金；
（2）擅自改变租赁用途，造成损失，应赔偿出租方相应的损失；
（3）逾期归还租赁物品，每逾期一日，应向出租方支付相当于物品价值1%的违约金；
（4）承担因违约行为导致的其他法律责任。
8.2.2出租方违约责任
（1）未按约定提供合格租赁厂房，应退还押金，并赔偿租赁方相应的损失；
（2）未按约定退还押金，应向租赁方支付相当于押金1%的违约金；
（3）承担因违约行为导致的其他法律责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁厂房所在地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本协议项下发生的争议，双方同意提交市仲裁委员会仲裁。
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