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2024年专享不可过户房产购买合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号

1.3双方联系方式

1.4双方地址

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产类型

2.5房产规划用途

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4预付款金额

3.5尾款支付方式

4.房产交付及使用

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产验收标准

4.4房产使用说明

5.房产过户及税费

5.1房产过户时间

5.2房产过户费用

5.3税费承担

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及期限

8.1合同生效条件

8.2合同期限

9.合同附件

9.1房产产权证复印件

9.2购房款支付凭证

9.3房产验收报告

9.4合同签订证明

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.合同解除后的处理

13.1房产返还

13.2购房款退还

13.3税费处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（购房人）为，乙方（卖房人）为。

1.2双方身份证号：甲方身份证号为05678，乙方身份证号

1.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话

1.4双方地址：甲方住所地为省市区街道号，乙方住所地为省市区街道号。

2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区街道号。

2.2房产产权证号：房权证字第号。

2.3房产面积：房屋总面积为120平方米。

2.4房产类型：普通住宅。

2.5房产规划用途：居住。

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）。

3.2付款方式：分期付款，首付款为购房总价的30%，剩余款项在房产交付前全部付清。

3.3付款时间节点：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付；剩余款项于房产交付前30日内支付。

3.4预付款金额：人民币叁拾万元整（￥300000）。

3.5尾款支付方式：银行转账。

4.房产交付及使用

4.1房产交付时间：甲方应在合同约定的房产交付时间内将房产交付给乙方。

4.2房产交付条件：房产应具备合法的产权证，且符合国家相关交付标准。

4.3房产验收标准：以《商品房买卖合同》约定的标准为准。

4.4房产使用说明：甲方应按照房产规划用途使用房屋，不得改变房屋结构。

5.房产过户及税费

5.1房产过户时间：房产过户应在甲方支付全部购房款项后30日内完成。

5.2房产过户费用：过户费用按照国家相关规定由乙方承担。

5.3税费承担：房产过户涉及的税费由乙方承担。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。

6.2违约责任：违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

6.3违约金计算：违约金按未履行部分合同金额的10%计算。

8.合同生效及期限

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同期限：本合同有效期为自签订之日起至房产交付完毕并完成过户手续之日止。

9.合同附件

9.1房产产权证复印件

9.2购房款支付凭证

9.3房产验收报告

9.4合同签订证明

10.合同变更

10.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。

10.2变更程序：变更合同内容需经双方签字盖章后生效。

11.合同解除

11.1.1一方严重违约，另一方在接到违约通知后15日内未采取补救措施；

11.1.2因不可抗力致使合同无法履行；

11.1.3合同约定的解除条