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2024年度企业员工集资购房合同协议书

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

第二条集资购房项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目开发商

2.4项目类型

2.5项目户型及面积

2.6项目总价及付款方式

第三条集资金额及资金管理

3.1集资总额

3.2集资比例及分配方式

3.3资金管理

3.4资金使用监督

3.5资金退还

第四条房屋产权及交付

4.1房屋产权归属

4.2房屋交付时间

4.3房屋交付条件

4.4房屋交付手续

第五条付款时间及违约责任

5.1付款时间

5.2付款方式

5.3违约责任

5.4违约金

第六条风险承担与责任

6.1项目风险

6.2不可抗力

6.3甲方责任

6.4乙方责任

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

第九条合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

第十条其他约定事项

10.1保密条款

10.2通知送达

10.3合同变更

10.4合同附件

第十一条合同签订时间及地点

第十二条合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

第十三条合同附件

13.1附件一：集资购房明细表

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：其他相关文件

第十四条合同附件清单

14.1附件一：集资购房明细表

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：X有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：X企业员工集资购房委员会

1.2.2乙方负责人：

第二条集资购房项目概况

2.1项目名称：X住宅小区

2.2项目地点：市区路

2.3项目开发商：房地产开发有限公司

2.4项目类型：住宅

2.5项目户型及面积：两室一厅，建筑面积90平方米

2.6项目总价及付款方式：总价100万元，首付30%，余款70%按揭贷款

第三条集资金额及资金管理

3.1集资总额：100万元

3.2集资比例及分配方式：按员工集资金额比例分配，优先满足首付比例

3.3资金管理：设立专户管理，由甲方负责监督

3.4资金使用监督：定期公布资金使用情况，接受乙方监督

3.5资金退还：在房屋交付后，按集资比例退还剩余款项

第四条房屋产权及交付

4.1房屋产权归属：集资购房委员会

4.2房屋交付时间：2024年12月31日前

4.3房屋交付条件：房屋验收合格，甲方提供相关手续

4.4房屋交付手续：乙方持身份证、集资证明等材料办理产权过户手续

第五条付款时间及违约责任

5.1付款时间：首付30%在签订合同后5个工作日内支付，余款按揭贷款

5.2付款方式：银行转账

5.3违约责任：逾期付款按每日万分之五缴纳违约金

5.4违约金：最高不超过合同总额的10%

第六条风险承担与责任

6.1项目风险：由开发商承担，包括但不限于房屋质量问题、配套设施不完善等

6.2不可抗力：因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任

6.3甲方责任：确保集资资金安全，按约定时间交付房屋

6.4乙方责任：按约定时间支付集资款项，配合办理产权过户手续

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件：在房屋交付前，任何一方违约或发生不可抗力

7.2合同终止条件：合同解除后，双方达成一致解除合同

7.3解除或终止后的处理：解除或终止后，双方应按约定退还或支付剩余款项，并办理相关手续

第八条争议解决

8.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决

8.2争议解决机构：协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决

第九条合同生效及解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2合同解除条件：根据第七条规定的合同解除条件

9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由

第十条其他约定事项

10.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露

10.2通知送达：除合同另有约定外，通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达

10.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议

10.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力

第十一条合同签订时间及地点

本合同于2024年X月X日，在市路号签订