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2024年城市地下空间开发PPP项目合同规范与关键地下空间利用条款

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目范围

2.合作双方

2.1合作主体

2.2合作方式

2.3合作期限

3.项目投资

3.1投资主体

3.2投资比例

3.3投资回报

4.项目建设

4.1建设内容

4.2建设标准

4.3建设进度

5.项目运营

5.1运营模式

5.2运营管理

5.3运营收益

6.项目风险管理

6.1风险识别

6.2风险评估

6.3风险控制

7.合同变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

7.3合同解除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密责任

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定

13.1其他条款

13.2其他约定事项

14.合同生效与附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目背景

本合同所述项目为2024年城市地下空间开发PPP项目，旨在优化城市地下空间利用，提高城市综合承载力，促进城市可持续发展。

1.2项目目标

项目目标包括但不限于：实现城市地下空间的合理规划、高效利用；提升城市交通、通信、排水等基础设施水平；增强城市防灾减灾能力。

1.3项目范围

项目范围包括但不限于：地下交通系统、地下商业设施、地下仓储物流、地下公共服务设施等。

第二条合作双方

2.1合作主体

甲方：城市人民政府或其授权部门

乙方：具备城市地下空间开发运营资质的企业

2.2合作方式

本合同采用政府与社会资本合作（PPP）模式，乙方作为社会资本方，负责项目投资、建设、运营和维护。

2.3合作期限

合作期限为30年，自项目竣工验收之日起计算。

第三条项目投资

3.1投资主体

乙方为项目投资主体，负责项目所需全部投资。

3.2投资比例

乙方投资比例不低于项目总投资的60%。

3.3投资回报

乙方投资回报主要包括：项目运营收益、政府补贴、土地增值收益等。

第四条项目建设

4.1建设内容

建设内容包括但不限于：地下交通系统、地下商业设施、地下仓储物流、地下公共服务设施等。

4.2建设标准

项目建设标准应符合国家相关标准和规范，确保项目安全、环保、适用。

4.3建设进度

项目应在合同约定的期限内完成建设，具体进度安排详见附件。

第五条项目运营

5.1运营模式

项目采用市场化运营模式，乙方负责项目运营管理。

5.2运营管理

乙方应建立健全运营管理制度，确保项目安全、高效、优质运营。

5.3运营收益

项目运营收益包括但不限于：交通收费、商业租赁收入、仓储物流收入、公共服务收入等。

第六条项目风险管理

6.1风险识别

双方应共同识别项目可能面临的风险，包括但不限于：政策风险、市场风险、运营风险、技术风险等。

6.2风险评估

双方应共同评估风险发生的可能性和影响程度，制定相应的风险应对措施。

6.3风险控制

双方应共同实施风险控制措施，降低风险发生的概率和影响程度。

第七条合同变更与终止

7.1合同变更

在合同履行过程中，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

7.2合同终止

7.3合同解除

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

a.发起争议的一方应向另一方发出书面争议通知；

b.双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；

c.如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。

第九条违约责任

9.1违约情形

a.任何一方未按合同约定履行义务；

b.任何一方违反合同约定的保密条款；

c.任何一方未按照合同约定解决争议。

9.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

a.向守约方支付违约金；