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2024年度租赁房屋物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋产权信息

1.2房屋租赁信息

1.3物业管理服务提供方信息

2.物业管理服务内容

2.1基本物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3应急事件处理

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务安全标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用标准

4.3费用支付时间及方式

5.物业管理费用调整

5.1调整条件

5.2调整程序

5.3调整通知

6.物业管理权责划分

6.1物业管理服务提供方责任

6.2房屋使用方责任

6.3第三方责任

7.房屋使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护保养

8.物业维修及养护

8.1维修责任

8.2养护责任

8.3维修养护程序

9.物业管理争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

11.合同生效与期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续签

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.不可抗力及免责条款

13.1不可抗力定义

13.2免责范围

13.3通知义务

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋产权信息

房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为_______，房屋坐落地址为_______。

1.2房屋租赁信息

乙方租赁甲方房屋，租赁用途为_______，租赁期限自_______至_______。

1.3物业管理服务提供方信息

物业管理服务提供方为丙方，物业管理服务资质证书号为_______，服务地址为_______。

2.物业管理服务内容

2.1基本物业管理服务

维护房屋及共用部位、共用设施设备的正常运行。

确保小区安全，包括但不限于门禁管理、巡逻、消防管理等。

保持小区环境卫生，包括但不限于垃圾清运、绿化养护等。

2.2专项物业管理服务

提供房屋维修服务，包括但不限于日常维修、紧急抢修等。

定期进行设备设施检查、保养。

2.3应急事件处理

应对突发事件，如自然灾害、安全事故等，确保及时有效处理。

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

服务质量达到国家相关标准及行业标准。

3.2服务效率标准

一般维修服务在接到报修后24小时内响应，紧急维修服务在接到报修后2小时内响应。

垃圾清运每日至少2次，绿化养护每周至少1次。

3.3服务安全标准

小区安全事件发生率控制在万分之五以内。

消防安全检查每月至少1次。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。

4.2物业管理费用标准

物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米_______元。

公共能耗费按实际使用量计算，每月结算。

4.3费用支付时间及方式

每月_______日前支付上月费用。

支付方式为银行转账或现金支付。

5.物业管理费用调整

5.1调整条件

国家政策调整、物价上涨等客观原因。

5.2调整程序

丙方提前_______日向甲方发出书面调整通知。

甲方在收到通知后_______日内回复是否同意调整。

5.3调整通知

调整通知应明确调整内容、调整日期及支付方式。

6.物业管理权责划分

6.1物业管理服务提供方责任

负责物业管理服务的全面执行。

对物业管理服务过程中出现的违约行为负责。

6.2房屋使用方责任

遵守物业管理规定，合理使用房屋