发包讲解课件讲解.pptx

发包人和承包人的权利义务

工程造价教学资源库—建设工程招投标与合同管理一、发包人1.许可或批准发包人应遵守法律,并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,包括但不限于建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证,施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准.发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件.因发包人原因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。

工程造价教学资源库—建设工程招投标与合同管理发包人应在专用合同条款中明确其派驻施工现场的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项.发包人代表在发包人的授权范围内,负责处理合同履行过程中与发包人有关的具体事宜。一、发包人2.发包人代表

工程造价教学资源库—建设工程招投标与合同管理一、发包人3.发包人人员发包人应要求在施工现场的发包人人员遵守法律及有关安全、质量、环境保护、文明施工等规定,并保障承包人免于承受因发包人人员未遵守上述要求给承包人造成的损失和责任。发包人人员包括发包人代表及其他由发包人派驻施工现场的人员。

工程造价教学资源库—建设工程招投标与合同管理（1）提供施工现场.除专用合同条款另有约定外,发包人应最迟于开工日期７天前向承包人移交施工现场.一、发包人4.施工现场、施工条件和基础资料的提供

工程造价教学资源库—建设工程招投标与合同管理（2）提供施工条件.除专用合同条款另有约定外,发包人应负责提供施工所需要的条件,包括:a将施工用水、电力、通信线路等施工所必需的条件接至施工现场内;b保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件;c协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作,并承担相关费用;d按照专用合同条款约定应提供的其他设施和条件.一、发包人4.施工现场、施工条件和基础资料的提供????????

工程造价教学资源库—建设工程招投标与合同管理一、发包人5.资金来源证明及支付担保6.支付合同价款发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款.

工程造价教学资源库—建设工程招投标与合同管理7.组织竣工验收8.现场统一管理协议（图9）发包人应按合同约定及时组织竣工验收。一、发包人

工程造价教学资源库—建设工程招投标与合同管理二、承包人1.办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存；。2.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务；3.按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全；承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范，并履行以下义务：

工程造价教学资源库—建设工程招投标与合同管理二、承包人4.按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责；5.在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任；6.负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作；7.采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失；承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范，并履行以下义务：

工程造价教学资源库—建设工程招投标与合同管理8.将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款；9.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按专用合同条款约定的竣工资料的套数、内容、时间等要求移交发包人；二、承包人承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范，并履行以下义务：

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