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?合同编号:
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁场地
1.1甲方同意将位于的经营场地出租给乙方使用。
1.2乙方租赁场地面积为平方米。
1.3乙方租赁场地用途为。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方应保证租赁场地符合乙方经营需要,并按照约定提供相关设施。
5.2甲方应负责办理租赁场地的相关手续,包括但不限于产权证明、消防验收等。
5.3甲方应保证租赁场地的安全,确保乙方及顾客的人身财产安全。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照约定用途使用租赁场地,不得擅自改变场地用途。
6.2乙方应按照约定支付租金,并遵守国家的法律法规。
6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后,按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方。
第七条合同的变更和解除
7.1本合同一旦签订,双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金人民币(大写):元整(小写):¥元。
7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金人民币(大写):元整(小写):¥元。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):
代表(签名):代表(签名):
签订日期:签订日期:
注意事项及解决办法:
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误。
解决办法:如有疑问,应及时与对方沟通,寻求解释,或寻求专业法律人士的帮助。
2.确认租赁场地的位置、面积和用途是否符合实际需求。
解决办法:在签订合同前,实地考察场地,确保场地符合经营需要。
3.注意租金支付时间、金额和方式,避免逾期支付产生滞纳金。
解决办法:设置提醒,按时支付租金,或提前与甲方协商支付事宜。
4.了解合同中关于押金退还的条款,确保在租赁期满或合同解除后能顺利退还押金。
解决办法:严格按照合同约定使用场地,确保设施完好,避免押金被扣除。
5.明确双方的权利和义务,特别是在安全、合规等方面。
解决办法:如有特殊需求,可与甲方协商补充合同条款,明确双方责任。
6.注意合同的变更和解除条件,以及相应的违约责任。
解决办法:在合同履行过程中,如有变更或解除需求,及时与对方沟通,协商一致。
7.了解争议解决方式,确保在发生争议时能及时采取措施。
解决办法:在签订合明确约定争议解决方式,如友好协商、诉讼等。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指提供经营场地使用权的一方。
解释:出租方通常是场地所有者或有权出租的一方。
2.承租方:指租赁经营场地并支付租金的一方。
解释:承租方通常是需要使用场地进行经营的一方。
3.租赁期限:指承租方租赁经营场地的期限。
解释:租赁
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