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士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

住宅设计规范GB50096-2011

专题论证报告、答疑

专题简介:

1、名词定义—住宅、公寓等

2、与“强制性条文”及住宅建筑规范的关系

3、小套型与低限面积

4、住宅设置凸窗的有关问题

5、窗台与阳台的防护高度

6、从“可踏面”的规定看与民用建筑设计通则的关系

7、关于高层住宅配置可容纳担架电梯

8、日照计算与住宅套型设计

典型问题答案:

1、底层公建商住楼适用标准

2、净尺寸及窗地比指标的计算方法

3、住宅的无障碍设计与无障碍住宅的设计

4、电线回路截面与负荷匹配相关标准改版

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

5、开敞式厨房与燃气安装技术条件

6、本规范的“实施时间”问题

1、名词定义—住宅、公寓等

住宅：供家庭居住使用的建筑;

住宅的两个关键概念“房子”和“家庭”;住宅设计规范的定义说明：规范主要

是按照家庭的居住使用要求来规定的;未成家前或离散后的单身男女以及孤寡老人

作为家庭的特殊形式,居住在普通住宅中时,其居住使用要求与普通家庭一致的;作

为特殊人群,居住在单身公寓或老年公寓时,应另行考虑其特殊居住使用要求,在住

宅设计规范中不特别考虑;

公寓：为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑;一般以栋为单位配套相应公共

服务设施;

公寓经常以其居住者的性质冠名;学生公寓；运动员公寓；专家公寓；外交人员

公寓；青年公寓；老年公寓;公寓中的居住者的人员结构相对住宅中的家庭结构简单,

而且在使用周期中较少发生变化;住宅的设施配套标准是以家庭为单位配套的,而公

寓一般以栋为单位甚至可以以楼群为单位配套;例如,不必每套公寓设厨房、卫生间、

客厅等空间,而且可以采用共用空调、热水供应等计量系统;

不同公寓之间的某些标准比公寓与住宅之间的差别还大;如老年公寓在电梯配

置、无障碍设计、医疗和看护系统等方面的要求,比运动员公寓要高的多;因此,不应

编制通用的公寓设计标准,必要时可分别制定相应的专用公寓设计标准;

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

事实上没有所谓的公寓标准,某些设计项目如果准备不执行住宅设计规范的规

定,则应执行相关公建设计标准的规定;如：酒店公寓应执行旅馆建筑设计规范;

关于名词定义的论证结论：

在执行住宅设计规范中,关于明确“公寓”、“廉租房”的呼声很高,但是按照

工程建设标准编制办法规定,条文中没有的词不必定义;因此本次特别给“住宅”的

定义写了“条文说明”并在专题论证报告中详细论证;

实际是明确提出住宅设计规范中有许多条款不适合各种“公寓”、“廉租

房”“公租房”;

2、与“强制性条文”及住宅建筑规范的关系

住宅设计规范1999年颁布实施时,明确“批准为强制性国家标准”;但这是针对

整本规范的属性的,所谓“强制性标准”的概念是相对于“推荐性标准”而言,这就

是编号“GB50096”而不是“GB/T50096”的原因;如果问住宅设计规范是不是“强

制性标准”,答案是肯定的;

2000年4月建设部发布的中华人民共和国工程建设标准强制性条文中收录了

住宅设计规范中1/3的条文,作为强制性条文,但还有2/3的条文没被列入其中;如果

问住宅设计规范的某条规定是不是“强制性条文”,需要针对具体条文;是否黑体字

2005年住宅建筑规范改写了住宅设计规范的50多条条文;2009年版的中华人

民共和国工程建设标准强制性条文没将住宅建筑规范列入其中;但继续收录了住宅

设计规范的条文,作为强制性条文