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2024年21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易资金监管）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

1.3房屋中介信息（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋户型结构

2.5房屋装修状况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋产权过户手续

4.1过户手续办理责任

4.2过户手续办理费用

4.3过户手续办理时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

6.房屋交易税费

6.1税费承担方

6.2税费计算依据

6.3税费缴纳时间

7.二手房交易资金监管

7.1资金监管机构

7.2资金监管账户

7.3资金监管流程

7.4资金监管期限

8.违约责任

8.1买受人违约责任

8.2出卖人违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的终止

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证复印件

12.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证

12.4附件四：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1通知送达方式

13.2合同变更及补充

13.3合同份数及效力

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

出卖人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（电话号码）

1.2房屋买受人信息

买受人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（电话号码）

1.3房屋中介信息（如有）

中介机构名称：（中介机构名称）

中介人姓名：（中介人姓名）

联系电话：（电话号码）

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：（具体地址）

2.2房屋产权证号：（产权证号）

2.3房屋面积：（面积）

2.4房屋户型结构：（户型）

2.5房屋装修状况：（装修情况）

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：（成交价格）

3.2付款方式

（1）首付款：（首付款金额）

（2）尾款：（尾款金额）

3.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：（支付时间）

（2）尾款支付时间：（支付时间）

4.房屋产权过户手续

4.1过户手续办理责任

出卖人负责办理房屋产权过户手续。

4.2过户手续办理费用

过户手续费用由出卖人承担。

4.3过户手续办理时间

过户手续办理时间自合同签订之日起30日内完成。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：（交付时间）

5.2房屋交付条件

（1）房屋产权清晰，无任何纠纷；

（2）房屋无拖欠水电费、物业费等；

（3）房屋无其他未了事项；

5.3房屋验收标准

买受人根据房屋实际情况进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人，并在30日内协商解决。

6.房屋交易税费

6.1税费承担方

房屋交易税费由买受人承担。

6.2税费计算依据

税费计算依据国家相关政策及标准执行。

6.3税费缴纳时间

税费应在合同签订之日起30日内缴纳。

7.二手房交易资金监管

7.1资金监管机构

资金监管机构：（监管机构名称）

7.2资金监管账户

资金监管账户：（监管账户）

7.3资金监管流程

（1）买受人将首付款汇入监管账户；

（2）出卖人办理房屋产权过户手续；

（3）买受人支付尾款，房屋产权过户手续办理完成；

（4）监管机构将资金划转至出卖人账户。

7.4资金监管期限

资金监管期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完成之日止。

8.违约责任

8.1买受人违约责任

（1）买受人未按约定支付首付款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%；

（2）买受人未按约定支付尾款，出卖人有权解除合同，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%；

（3）买受人未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的0.1%。

8.2出卖人违约责任

（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房价的0.1%；

（2）出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失；

（3）出卖人未按约定办理房屋产权过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为房价的0.1%。

8.3违约金计算方式

违约金按照合同约定的比例计算，逾期付款的违约金按日计算，直至实际付款之