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2024年度私房买卖合同中的合同变更范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的

2.1房屋基本信息

2.2房屋所有权及使用权

2.3房屋权属证书

3.合同价款及支付方式

3.1房屋总价款

3.2支付方式及期限

3.3逾期付款违约责任

4.交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2验收标准及程序

4.3交付后问题处理

5.履约保证

5.1交付保证

5.2付款保证

5.3其他保证事项

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用及承担

6.3过户手续办理

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.2设备使用说明

7.3设备维修及保养责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金及赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

12.3附件效力

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同解释

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

出卖方：[出卖方全称]

买受方：[买受方全称]

1.2法定代表人或授权代表

出卖方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]

买受方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]

1.3联系方式

出卖方联系方式：[联系电话、电子邮箱等]

买受方联系方式：[联系电话、电子邮箱等]

2.合同标的

2.1房屋基本信息

房屋地址：[具体地址]

房屋产权证号：[产权证号]

房屋性质：[房屋性质，如商品住宅、公寓等]

房屋面积：[建筑面积]

房屋结构：[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]

2.2房屋所有权及使用权

出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，买受方购买后享有房屋的所有权及使用权。

2.3房屋权属证书

出卖方在合同签订前向买受方提供房屋所有权证书，买受方在房屋交付前取得房屋所有权证书。

3.合同价款及支付方式

3.1房屋总价款

房屋总价款为人民币[金额]元整。

3.2支付方式及期限

买受方分两次支付房屋总价款，第一次支付人民币[金额]元，在合同签订后[天数]日内支付；第二次支付人民币[金额]元，在房屋交付前[天数]日内支付。

3.3逾期付款违约责任

如买受方未按约定支付款项，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的[百分比]%。

4.交付及验收

4.1房屋交付时间

出卖方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买受方。

4.2验收标准及程序

房屋交付时，买受方应按照国家有关房屋质量验收标准进行验收。验收合格，双方签字确认。

4.3交付后问题处理

房屋交付后，如买受方发现房屋存在质量问题，应在[天数]日内通知出卖方，出卖方应在[天数]日内予以维修或更换，维修或更换费用由出卖方承担。

5.履约保证

5.1交付保证

出卖方保证房屋符合合同约定，无权利瑕疵，交付时房屋应为可入住状态。

5.2付款保证

买受方保证按照合同约定的时间及方式支付房屋总价款。

5.3其他保证事项

双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。

6.产权过户

6.1过户时间

买受方应在房屋交付后[天数]日内办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用及承担

房屋产权过户所需费用由买受方承担。

6.3过户手续办理

出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，确保买受方顺利取得房屋所有权证书。

8.合同解除

8.1合同解除条件

1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[天数]日内仍未纠正；

2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；

3）双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同解除程序

任何一方解除合同，应提前[天数]日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

8.3解除合同后的处理

1）合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；

2）双方应立即归还对方提供的物品或资料；

3）因合同解除产生的损失，由责任方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

1）一方未按约定时间或方式履行合同义务；

2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

3）一方故意拖延或拒绝履行合同。

9.2违约责任承担方式

1）支付违约金；

2）赔偿对方因此遭受的直接损失；

3）承担其他约定的