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委托物业管理合同经典版样板8篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化物业管理订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护与管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理。

3.物业规划线路内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护与管理。

4.房屋共用部位、共用设施、设备的水电费用及维修费用的管理。

5.房屋共有部分、共用设施、设备的清洁卫生，生活垃圾的收集、清运及排水设施的维护管理。

6.房屋共有部分、共用设施、设备的安全管理，维护公共秩序，实行安全监控及巡视。

7.房屋共有部分、共用设施、设备的绿化养护与管理。

8.房屋现有问题的维修及管理。

9.乙方接受甲方委托的其他事项。

三、物业管理服务标准

1.房屋共用部位及共用设施、设备的使用和维护应符合相关规定和标准的要求。

2.房屋共用部位及共用设施、设备的管理应达到服务质量标准的要求。

3.乙方提供的物业管理服务应满足甲方的合理需求。

4.乙方应积极配合甲方的各种活动，提供必要支持和协助。

5.乙方应定期对物业管理服务情况进行总结和评价，并向甲方报告。

四、物业管理期限

本物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：乙方按照物业面积向甲方收取物业管理费用，具体费用标准如下：_________元/平方米/年，共计_________元。甲方应支付的费用为：_________元。大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。

2.支付方式：甲方应在签订合同时一次性支付物业管理费用。如甲方需要发票，乙方需提供正规发票。

3.其他费用：除物业管理费用外，甲方还需支付以下费用：_________元。大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。这些费用包括：房屋共有部分、共用设施、设备的水电费用及维修费用；生活垃圾的收集、清运及排水设施的维护管理费用；安全监控及巡视费用；绿化养护与管理费用等。具体费用标准和计算方式如下：_________元/平方米/年，共计_________元。大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。甲方应支付的费用为：_________元。大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。其他费用的支付方式和时间如下：甲方应在签订合同时一次性支付这些费用。如甲方需要发票，乙方需提供正规发票。

六、违约责任及赔偿金额或比例

1.甲方未按规定或合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方限期补交，并自逾期之日起按日向乙方支付滞纳金，滞纳金标准为欠费金额的千分之三。若甲方逾期三个月仍未支付物业管理费用，乙方有权终止本合同，并依法追讨欠款及滞纳金。同时，甲方需承担因违约给乙方造成的全部损失和费用。

2.乙方提供的物业管理服务不符合合同约定或未能满足甲方的合理需求，甲方有权要求乙方限期改正，并自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为欠费金额的千分之三。若乙方逾期三个月仍未改正，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，乙方需承担因违约给甲方造成的全部损失和费用。

3.因一方违约导致合同提前终止的，违约方需向另一方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十。同时，违约方需承担因违约给另一方造成的全部损失和费用。

4.对于不可抗力因素导致的违约行为，双方可协商免除违约责任或相应调整合同内容。但如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，并不承担违约责任和赔偿责任。具体处理办法可依据双方协商结果或相关法律规定进行确