商品房买卖合同最新范本5篇.docx

商品房买卖合同最新范本5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于[商品房地址]的商品房出售给乙方。该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

2.乙方购买该商品房的目的是[购房目的]（如：自住、出租、办公等）。

二、价格与支付方式

1.甲方同意以[房价款]的价格将商品房出售给乙方。该价格包括房屋本身的价格以及附属设施、装修等费用。

2.乙方同意按照以下方式支付房价款：

（1）乙方在签订合同时支付房价款的[首付款比例]作为首付款，金额为[首付款金额]元。

（2）剩余房价款[剩余房价款金额]元，乙方通过[贷款方式]（如：商业贷款、公积金贷款等）进行支付。具体贷款方式及贷款银行由乙方自行选择。

三、交付与验收

1.甲方应当在[交付日期]前将商品房交付给乙方。交付时，甲方应当向乙方提供相关的证明文件，如商品房产权证、土地使用证等。

2.乙方在接收商品房时，应当进行验收。如有质量问题或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付商品房，应当按日向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的[违约金比例]%。

2.乙方如未能在约定时间内支付房价款，应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房价款的[违约金比例]%。

五、其他约定

1.甲方保证所售商品房无任何产权纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买商品房后，需遵守相关的物业规定和法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.本合同在履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名]

乙方（签字/盖章）：[乙方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方就购买位于____________的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：_____________________。

2.房屋类型：公寓/别墅/商铺等。

3.建筑面积：_______平方米。

4.房屋结构：_______室_______厅_______卫。

5.其他附属设施：包括但不限于停车位、花园等。

二、物业权利状况

1.甲方应保证所售物业权属清晰，无争议，无抵押，无出租等权利负担。

2.甲方应在合同签订前提供物业相关权利证明文件。

三、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币：__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订后___日内支付定金人民币：______元；

（2）房屋过户手续办理完毕后___日内支付尾款人民币：______元。

四、交付日期及方式

1.甲方应于______年___月___日前将物业交付给乙方。

2.交付时，甲方应与乙方共同办理物业交接手续，确保物业状况良好。

五、物业质量保证

1.甲方应保证所售物业的质量符合国家标准和合同约定。

2.如物业存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、更换等责任。

六、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付物业，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照约定时间支付购房款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致合同无效或解除，甲方应退还乙方已支付的购房款并承担相应损失。

4.其他违约情形及责任承担方式详见附件《违约责任约定》。

七、争议解决

1.若甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成