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2024年度城市综合体商业空间租赁合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物

1.3租赁期限及起始日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6租金押金及退还

1.7使用范围及限制

1.8商业空间管理

1.9维修保养责任

1.10装修及改造

1.11不可抗力及违约责任

1.12合同解除及终止

1.13争议解决方式

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

1.1.2承租方：名称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

1.2租赁标的物

1.2.1租赁标的物为位于_______城市综合体商业空间，具体位置为_______，面积为_______平方米。

1.3租赁期限及起始日期

1.3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.4租金及支付方式

1.4.1本合同租金为人民币_______元/月，总计人民币_______元，一次性支付。

1.4.2租金支付方式：承租方应在租赁期限起始日前一次性将租金支付至出租方指定账户。

1.5租金调整机制

1.5.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

1.6租金押金及退还

1.6.1承租方需在签订本合同时支付人民币_______元作为租金押金。

1.6.2租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，押金无息退还承租方。

1.7使用范围及限制

1.7.1承租方仅可在租赁标的物内从事商业活动，不得改变租赁用途。

1.7.2承租方不得在租赁标的物内从事违法活动，不得损害公共利益。

1.8商业空间管理

1.8.1出租方负责租赁标的物的物业管理，确保商业空间的安全、卫生和秩序。

1.8.2承租方应遵守商业空间管理规定，配合出租方进行日常管理。

1.9维修保养责任

1.9.1租赁期内，租赁标的物的维修保养责任由出租方承担。

1.9.2承租方在使用过程中，如因自身原因造成租赁标的物损坏，应负责修复或赔偿。

1.10装修及改造

1.10.1承租方如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先取得出租方书面同意。

1.10.2装修或改造完成后，承租方应将租赁标的物恢复原状。

1.11不可抗力及违约责任

1.11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

1.11.2一方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

1.12合同解除及终止

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）经双方协商一致解除。

1.13争议解决方式

1.13.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

1.14其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.1合同变更及通知

8.1.1合同内容如需变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.1.2任何一方需变更合同内容，应提前_______天以书面形式通知对方。

9.1违约责任

9.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付_______%的违约金。

9.1.2出租方未按约定提供租赁标的物的，应向承租方支付_______%的违约金。

9.1.3承租方未按约定用途使用租赁标的物的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

10.1合同解除条件

10.1.1出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：

（1）未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定条件的租赁标的物；

（2）违反本合同约定，严重影响承租方正常经营；

（3）出租方被依法吊销营业执照或被注销。

10.2合同终止

10.2.1租赁期满或合同解除后，双方应办理租赁标的物的交接手续。

10.2.2合同终止后，租赁标的物内的物品、设施等归出租方所有。

11.1法律适用及争议解决

11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。

11.1.2双方因本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

12.1合同附件

（1）租赁标的物平面图；

（2）租赁标的物设施清单；

（3）双方身份证复印件。

13.1合同份数

13.1.1本合