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2024X建筑工程质量保修合同补充协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同背景及依据

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3建设单位

2.4设计单位

2.5施工单位

2.6监理单位

3.保修范围及内容

3.1保修范围

3.2保修内容

3.3保修期限

4.保修责任及义务

4.1保修责任的承担

4.2保修义务的履行

4.3保修责任的免除

5.保修费用及支付

5.1保修费用的计算

5.2保修费用的支付方式

5.3保修费用的支付时间

6.保修期内的问题处理

6.1问题发现及报告

6.2问题处理流程

6.3问题处理结果

7.保修期外的维修责任

7.1维修责任的承担

7.2维修费用的承担

7.3维修费用的支付方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同的生效、变更及终止

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同终止

11.合同附件

11.1附件一：建筑工程质量保修范围及内容

11.2附件二：保修期内问题处理流程

11.3附件三：保修期外的维修责任

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：X建筑工程有限公司

（2）乙方：X房地产开发有限公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：X市X区X路X号

（2）乙方地址：X市X区X路X号

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138xxxx5678

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同背景及依据

2.1项目名称：X住宅小区

2.2项目地点：X市X区

2.3建设单位：X房地产开发有限公司

2.4设计单位：X建筑设计研究院

2.5施工单位：X建筑工程有限公司

2.6监理单位：X工程监理公司

3.保修范围及内容

3.1保修范围

（1）主体结构

（2）屋面防水

（3）地下室防水

（4）地面、墙面、顶棚

（5）门窗

（6）电梯

（7）室内给排水、电气、通风、空调

（8）消防设施

3.2保修内容

（1）主体结构：确保建筑物结构安全、稳定，不受自然灾害影响

（2）屋面防水：确保屋面防水层无渗漏现象

（3）地下室防水：确保地下室防水层无渗漏现象

（4）地面、墙面、顶棚：确保地面、墙面、顶棚平整、牢固、无裂缝

（5）门窗：确保门窗安装牢固、开启灵活、密封良好

（6）电梯：确保电梯运行平稳、安全、无故障

（7）室内给排水、电气、通风、空调：确保室内给排水、电气、通风、空调系统运行正常

（8）消防设施：确保消防设施完好、有效

4.保修责任及义务

4.1保修责任的承担

（1）甲方对建筑物主体结构、屋面防水、地下室防水、地面、墙面、顶棚、门窗、电梯、室内给排水、电气、通风、空调、消防设施等承担保修责任

（2）乙方对建筑物装修、家具、家电等非主体部分承担保修责任

4.2保修义务的履行

（1）甲方应确保保修期内，对建筑物存在质量问题及时进行维修

（2）乙方应配合甲方进行质量问题维修，并承担相应费用

4.3保修责任的免除

（1）因自然灾害、不可抗力等因素导致的质量问题，甲方不承担保修责任

（2）因乙方使用不当、人为损坏等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任

5.保修费用及支付

5.1保修费用的计算

（1）保修费用按实际维修费用计算

（2）保修费用包括人工费、材料费、机械使用费等

5.2保修费用的支付方式

（1）保修费用由甲方支付

（2）保修费用在维修完成后支付

5.3保修费用的支付时间

（1）保修费用在维修完成后10个工作日内支付

6.保修期内的问题处理

6.1问题发现及报告

（1）甲方发现质量问题后，应及时向乙方报告

（2）乙方在接到报告后，应在1个工作日内进行现场核实

6.2问题处理流程

（1）乙方核实问题后，应在3个工作日内制定维修方案

（2）甲方应在维修方案确定后，配合乙方进行维修

6.3问题处理结果

（1）乙方在维修完成后，应向甲方提供维修报告

（2）甲方对维修结果满意，视为问题处理完毕

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。

（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至X市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决程序

（1）提交仲裁申请的一方应向仲裁委员会提交书面仲裁