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2024版住宅小区物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.当事人信息

2.1物业服务方信息

2.2业主方信息

3.服务范围与内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务内容

3.3特殊服务项目

4.服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同有效期限

4.3合同续签条件

5.服务费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3费用支付方式

5.4费用调整机制

6.服务质量与标准

6.1服务质量要求

6.2服务标准规范

6.3质量监督与考核

7.物业维修与保养

7.1常规维修保养

7.2紧急维修处理

7.3维修费用承担

8.业主权益保障

8.1业主权利

8.2业主义务

8.3业主参与管理

9.物业管理纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷解决途径

9.3争议解决方式

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3解除合同后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同份数与效力

14.3合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确物业管理服务方与业主方之间的权利义务关系，确保住宅小区的物业管理和服务质量，维护业主的合法权益。

第二条当事人信息

2.1物业服务方信息

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2业主方信息

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

第三条服务范围与内容

3.1物业服务范围

本合同约定的物业服务范围为____________________。

3.2物业服务内容

（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护；

（2）小区公共设施设备的运行、维修与保养；

（3）小区治安、消防、车辆管理等；

（4）业主投诉处理、咨询服务等；

（5）其他经双方约定的服务内容。

3.3特殊服务项目

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

第四条服务期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同有效期限

本合同有效期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

4.3合同续签条件

在合同到期前__个月，如双方无异议，可协商续签本合同。

第五条服务费用

5.1费用构成

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他相关费用。

5.2收费标准

（1）物业管理费：每平方米建筑面积__元/月；

（2）公共设施设备维修基金：每平方米建筑面积__元；

（3）其他相关费用：____________________。

5.3费用支付方式

业主应按照约定的支付方式进行费用支付，具体支付方式为：____________________。

5.4费用调整机制

物业服务费用可根据物价上涨、成本变化等因素，经双方协商一致后进行调整。

第六条服务质量与标准

6.1服务质量要求

（1）公共区域清洁、绿化、照明等设施设备保持整洁、完好；

（2）公共设施设备运行正常，及时维修保养；

（3）小区治安、消防、车辆管理等工作到位；

（4）业主投诉处理及时、有效；

（5）其他服务质量要求。

6.2服务标准规范

服务方应遵守国家、行业和地方有关物业管理服务标准规范，确保服务质量。

6.3质量监督与考核

（1）业主可对服务质量进行监督和投诉；

（2）服务方定期对服务质量进行自查；

（3）物业管理委员会对服务质量进行考核。

第八条业主权益保障

8.1业主权利

（1）业主享有对物业管理服务的监督权；

（2）业主有权参与物业管理决策；

（3）业主有权了解物业服务费用的使用情况；

（4）业主有权要求服务方提供优质的物业服务；

（5）业主有权依法维护自己的合法权益。

8.2业主义务

（1）业主应遵守国家法律法规及本合同约定