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2024年度土地储备拆迁房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3土地储备相关文件

2.合同双方信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称

2.1.2甲方地址

2.1.3甲方法定代表人

2.1.4甲方联系电话

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称

2.2.2乙方地址

2.2.3乙方法定代表人

2.2.4乙方联系电话

3.土地储备项目概况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目用地性质

3.4项目用地面积

3.5项目建设规模

3.6项目审批手续

4.拆迁范围及对象

4.1拆迁范围

4.2拆迁对象

4.3拆迁标准

5.拆迁补偿方式及标准

5.1补偿方式

5.2补偿标准

5.3补偿资金来源

6.房屋买卖协议

6.1房屋基本情况

6.1.1房屋坐落

6.1.2房屋结构

6.1.3房屋面积

6.1.4房屋权属

6.2买卖价格

6.3付款方式及期限

6.4交房时间及条件

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳及退还

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1知识产权

11.2保密条款

11.3其他约定

12.合同附件

12.1土地储备项目相关文件

12.2拆迁补偿协议

12.3房屋买卖合同

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国土地管理法》

1.1.2《中华人民共和国城乡规划法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2地方政府相关政策

1.2.1《市土地储备管理办法》

1.2.2《市房屋拆迁补偿安置办法》

1.3土地储备相关文件

1.3.1市土地储备中心出具的《土地储备项目批准文件》

1.3.2市土地储备中心出具的《土地储备项目用地规划许可证》

第二条合同双方信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：市土地储备中心

2.1.2甲方地址：市区路号

2.1.3甲方法定代表人：

2.1.4甲方联系电话：0

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：房地产开发有限公司

2.2.2乙方地址：市区路号

2.2.3乙方法定代表人：

2.2.4乙方联系电话：0987654321

第三条土地储备项目概况

3.1项目名称：城市综合体项目

3.2项目地址：市区路

3.3项目用地性质：住宅、商业、办公

3.4项目用地面积：20000平方米

3.5项目建设规模：总建筑面积100000平方米

3.6项目审批手续：已取得市土地储备中心批准

第四条拆迁范围及对象

4.1拆迁范围：路沿线及项目用地范围内的所有房屋

4.2拆迁对象：包括但不限于住宅、商业、办公等房屋

4.3拆迁标准：按照《市房屋拆迁补偿安置办法》执行

第五条拆迁补偿方式及标准

5.1补偿方式：货币补偿

5.2补偿标准：

5.2.1住宅房屋补偿：按照房屋建筑面积和市场评估价计算

5.2.2商业房屋补偿：按照房屋面积和商业价值计算

5.2.3办公房屋补偿：按照房屋面积和办公价值计算

5.3补偿资金来源：市土地储备中心专项资金

第六条房屋买卖协议

6.1房屋基本情况：

6.1.1房屋坐落：市区路号

6.1.2房屋结构：钢筋混凝土结构

6.1.3房屋面积：200平方米

6.1.4房屋权属：甲方拥有完全产权

6.2买卖价格：人民币500万元整

6.3付款方式及期限：

6.3.1乙方于合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币200万元

6.3.2乙方于合同签订之日起6个月内支付剩余款项人民币300万元

6.3.3付款方式：银行转账

6.4交房时间及条件：

6.4.1甲方于合同签订之日起12个月内完成房屋建设并验收合格

6.4.2乙方在支付全部款项后，甲方应将房屋交付乙方使用

第七条履约保证金

7.1保证金金额：人民币50万元

7.2保证金缴纳及退还：

7.2.1乙方于合同签订之日起3个工作日内向甲方缴纳履约保证金

7.2.2合同履行完毕后，甲方应在合同终止之日起10个工作日内退还乙方履约保证金

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1甲方因不可抗力导致合同无法履行

8.1.2乙方未按合同约定支付款项，经催告后仍未支付

8.1.3