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?合同编号:
甲方(出租方):
Address:
ContactInformation:
乙方(承租方):
Address:
ContactInformation:
鉴于甲方拥有房屋的所有权/使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址:
1.2房屋结构及面积:
1.3甲方对该房屋拥有的权利证明文件编号:
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):元整(小写):¥元。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2提前解除合同的,乙方应按剩余租赁期限租金的__%支付违约金。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供房屋或设施,造成乙方损失的,甲方应承担相应赔偿责任。
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:年__月__日
注意事项及解决办法:
1.双方应确保所提供的信息真实、准确,如有虚假陈述,导致合同无法履行或产生纠纷的,应承担相应法律责任。
解决办法:签订合同前,双方对彼此的身份、房屋状况等进行核实,如有疑问,可要求提供相关证明材料。
2.租赁期限、租金及押金等核心条款应明确、具体,避免产生歧义。
解决办法:在合同中详细列明租赁期限、租金支付方式、押金数额等关键信息,并以加粗或斜体字标明,确保双方清晰理解。
3.双方应妥善保管合同副本,如有丢失或损坏,应及时通知对方,并共同协商解决。
解决办法:签订合同后,双方各自妥善保管合同副本,如有丢失或损坏,及时通知对方,并在协商一致的基础上重新签订合同或补充协议。
4.合同履行过程中,如发生纠纷,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可寻求法律途径解决。
解决办法:在合同中明确约定纠纷解决方式,如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。在发生纠纷时,双方按照约定寻求解决途径。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):房屋的所有权人或使用权人,将房屋出租给承租方使用。
2.承租方(乙方):租赁甲方房屋使用权的自然人或法人。
3.租赁期限:租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。
4.租金:乙方为使用房屋支付给甲方的费用。
5.押金:乙方为确保履行合同义务,提前支付给甲方的财产担保。
6.违约金:一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
7.法律途径:包括仲裁和诉讼两种方式,用于解决合同纠纷。
8.友好协商:双方在发生纠纷时,通过平等、自愿、诚信的原则进行沟通、协商,以达成一致意见。
应用场合:
1.个人之间的房屋租赁关系。
2.适用于短期(如一年内)租赁。
3.租赁房屋为普通住宅或商业空间。
4.双方均为具有完全民事行为能力的自然人。
5.出租方为房屋所有权人或经授权的使用权人。
6.承租方为合法登记的租房需求者。
补充条款
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