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2024年度商铺租赁合同书样本：商铺租赁合同解除条件规定

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2相关政策

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1商铺基本情况

3.2商铺位置

3.3商铺面积

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整幅度

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.合同解除条件

9.1双方协商解除

9.2违约解除

9.3法定解除

9.4其他解除条件

10.合同终止

10.1租赁期满

10.2合同解除

10.3其他终止条件

11.租赁物维护

11.1出租方维修责任

11.2承租方维护责任

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同遵守国家有关房地产租赁管理的政策规定。

第二条合同主体

2.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

2.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

第三条租赁标的物

3.1商铺基本情况：位于[商铺所在地]，商铺编号为[商铺编号]，商铺面积为[商铺面积]平方米，商铺结构为[商铺结构]。

3.2商铺位置：[商铺详细地址]，所在区域为[所在区域]。

3.3商铺设施：[商铺所配备设施清单]。

第四条租赁期限

4.1租赁起止时间：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。

4.2租赁期限延长：双方经协商一致，可在租赁期满前30日内书面约定延长租赁期限。

第五条租金及支付方式

5.1租金标准：每月租金为人民币[租金金额]元。

5.2租金支付方式：承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金，逾期支付按日计收千分之五的滞纳金。

5.3逾期支付处理：如承租方连续两次逾期支付租金，出租方有权解除本合同。

第六条租金调整

6.1调整条件：如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场租金水平的[调整幅度百分比]。

6.2调整频率：租金调整频率为每年[调整频率次数]次，调整时间为[调整时间]。

6.3调整幅度：调整幅度以市场租金水平变化为基础，具体调整幅度由双方协商确定。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额：承租方应于签订本合同之日起[缴纳保证金期限]内一次性支付保证金人民币[保证金金额]元。

7.2保证金缴纳时间：[缴纳保证金具体日期]。

7.3保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且租赁物无损坏，保证金应无息退还给承租方。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任：

8.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

8.1.2出租方违反合同约定提前解除合同的，应支付给承租方相当于[赔偿金额比例]租金的违约金。

8.2承租方违约责任：

8.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。

8.2.2承租方擅自改变租赁物用途或结构，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

8.2.3承租方逾期退还租赁物的，应支付逾期租金及滞纳金。

第九条合同解除条件

9.1双方协商解除：

9.1.1双方经协商一致，可以解除本合同。

9.1.2协商解除合同应当书面通知对方，并约定解除合同的具体日期。

9.2违约解除：

9.2.1承租方未按约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付的，出租方有权解除合同。

9.2.2出租方未按约定履行维修义务，影响承租方正常使用的，承租方有权解除合同。

9.3法定解除：

9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。

9.3.2出租方或承租方破产、解散、被撤销等情形，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。

9.4其他解除条件：

9.4.1租赁期满，双方未续签合同的，合同自动解除。

9.4.2因租赁物存在安全隐患，经出租方通知承租方后，承租方未在合理期限内整改的，出租方有权解除合同。

第十条合同终止

10.1租赁期满：

10.1.1租