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2024年度7月房屋租赁押金及租金分期还款协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.房屋租赁信息

2.1房屋地址

2.2房屋类型

2.3租赁面积

2.4租赁期限

3.租金及押金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3押金金额

3.4押金退还条件

4.分期还款计划

4.1分期还款总额

4.2分期还款期限

4.3分期还款时间安排

4.4分期还款金额

5.利息及滞纳金

5.1利息计算方式

5.2滞纳金计算方式

6.付款方式

6.1付款方式选择

6.2付款时间要求

7.房屋使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维修责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：分期还款计划表

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（3）“房屋”指甲方提供给乙方租赁的房屋，包括但不限于房屋本身的建筑物、附属设施及其所占有土地；

（4）“租金”指乙方按照本合同约定应支付给甲方的租金；

（5）“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的保证金；

1.2解释

本合同中的解释权归甲方所有，甲方有权对本合同中出现的任何术语进行解释。

第二条房屋租赁信息

2.1房屋地址

房屋位于【具体地址】。

2.2房屋类型

房屋为【具体房屋类型】，建筑年代为【具体年份】。

2.3租赁面积

房屋租赁面积为【具体面积】平方米。

2.4租赁期限

租赁期限自【具体起始日期】起至【具体终止日期】止，共计【具体租赁年限】年。

第三条租金及押金

3.1租金金额

租金为每月【具体租金金额】元，共计【具体租赁年限】年，租金总额为【具体租金总额】元。

3.2租金支付方式

租金每月【具体日期】前支付，支付方式为银行转账至甲方指定的账户。

3.3押金金额

押金为【具体押金金额】元，乙方应在签订本合同当日一次性支付。

3.4押金退还条件

乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应无息退还押金。

第四条分期还款计划

4.1分期还款总额

本合同租金分期还款总额为【具体分期还款总额】元。

4.2分期还款期限

分期还款期限为【具体分期还款年限】年。

4.3分期还款时间安排

分期还款时间为每月【具体日期】前，具体还款金额见附件二《分期还款计划表》。

4.4分期还款金额

分期还款金额按照附件二《分期还款计划表》执行。

第五条利息及滞纳金

5.1利息计算方式

分期还款逾期部分，按【具体逾期利率】计算利息。

5.2滞纳金计算方式

逾期未支付租金，乙方应向甲方支付【具体滞纳金比例】的滞纳金。

第六条付款方式

6.1付款方式选择

乙方可以选择银行转账或现金支付租金及押金。

6.2付款时间要求

乙方应按照本合同约定的付款时间要求，按时足额支付租金及押金。

第七条房屋使用规定

7.1使用范围

乙方有权在房屋租赁期限内，按照房屋的实际用途使用房屋。

7.2使用限制

乙方不得擅自改变房屋结构，不得进行任何违法活动。

7.3维修责任

房屋及附属设施的日常维修责任由乙方承担，但本合同另有约定的除外。

第八部分：合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）甲方或乙方在租赁期限内严重违反本合同约定，经对方书面通知后仍未改正的；

（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用的；

（3）乙方未按照本合同约定支付租金超过【具体期限】，且在甲方催告后【具体期限】内仍未支付的；

（4）乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍未停止的。

8.2合同终止条件

（1）租赁期限届满，且乙方无续租意愿的；

（2）房屋因甲方原因被依法收回的；

（3）双方协商一致解除本合同的。

第九部分：违约责任

9.1违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任；

（2）甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，并承担违约责任；

（3）任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

9.2违约金计算

违约金按实际损失计算，最高不超过本合同租金总额的【具体比例】。

第十部分：争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决