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?合同编号:
合同双方:
甲方(出租方):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
第一条厂房描述
1.1厂房位于,占地面积平方米,建筑面积平方米。
1.2厂房结构及设施:。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的%作为滞纳金。
第四条租赁用途
4.1乙方租赁厂房仅限于从事(填写租赁用途)活动。
4.2乙方不得将厂房转让、转租给第三方,不得改变厂房结构和设施。
第五条维修责任
5.1租赁期内,厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。
5.2因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起内,向保险公司投保厂房及附属设施的保险,并将保险单复印件交甲方留存。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条提前解除合同
7.1在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
7.2在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
第八条违约责任
8.1双方违反合同约定的,应承担相应的违约责任。
8.2双方因履行合同发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):日期:年月日
乙方(签字/盖章):日期:年月日
特此说明:本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方的身份真实有效,如有必要,可要求提供身份证件或其他有效证明。
解决办法:核实对方的身份信息,确保合同双方的权益。
2.明确厂房的描述和租赁用途,避免因使用不当导致的纠纷。
解决办法:详细填写厂房的地址、面积、结构及设施,并在合同中明确租赁用途。
3.注意租金支付方式和时间,避免逾期支付导致的滞纳金问题。
解决办法:明确规定乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。
4.双方应按时履行合同约定的维修责任,避免因维修责任不明确导致的纠纷。
解决办法:在合同中明确维修责任的承担方及具体条款。
5.乙方应投保厂房及附属设施的保险,并保证保险单的有效性。
解决办法:要求乙方在租赁开始之日起规定时间内投保,并将保险单复印件交甲方留存。
6.如双方提前解除合同,应遵守合同约定的违约金支付规定。
解决办法:在合同中明确提前解除合同的违约金支付标准及时间。
7.如双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼。
解决办法:在合同中明确争议解决的方式和地点。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有厂房并向他人提供租赁的一方。
2.承租方:指租赁厂房并使用的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。
5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的一部分额外费用。
6.租赁用途:指乙方租赁厂房的目的和范围。
7.维修责任:指对厂房及附属设施进行正常维护和维修的责任。
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