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2024年度新建厂房终止租赁合同示范文本
本合同目录一览
1.合同签订依据与目的
1.1合同签订的法律依据
1.2合同签订的目的与原则
2.合同主体
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.租赁标的物
3.1厂房基本信息
3.2租赁用途
3.3租赁期限
4.租金及支付方式
4.1租金数额
4.2支付时间
4.3支付方式
5.租金调整
5.1调整原则
5.2调整频率
5.3调整计算方法
6.租赁保证金
6.1保证金数额
6.2交纳方式
6.3退还条件
7.租赁费用及承担
7.1水电费
7.2物业管理费
7.3其他相关费用
8.租赁物的维护与保养
8.1出租方责任
8.2承租方责任
9.租赁物的损坏与赔偿
9.1损坏责任划分
9.2赔偿标准与方式
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除或终止后的处理
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决方式
12.1争议解决原则
12.2争议解决途径
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
14.合同附件与未尽事宜
14.1合同附件
14.2未尽事宜处理
第一部分：合同如下：
1.合同签订依据与目的
1.1合同签订的法律依据
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。
1.2合同签订的目的
本合同旨在明确双方在租赁新建厂房过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。
2.合同主体
2.1出租方基本信息
出租方名称：___________
法定代表人：___________
地址：________________
联系电话：___________
2.2承租方基本信息
承租方名称：___________
法定代表人：___________
地址：________________
联系电话：___________
3.租赁标的物
3.1厂房基本信息
厂房座落地址：________________
厂房面积：___________平方米
建筑结构：___________
建设年代：___________年
3.2租赁用途
租赁用途为：___________
3.3租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.租金及支付方式
4.1租金数额
租金为每月人民币___________元，共计___________个月。
4.2支付时间
租金每月于次月__日前支付，支付方式为：___________。
4.3支付方式
支付方式为银行转账，具体账户信息如下：
开户行：___________
账户名称：___________
账号：___________
5.租金调整
5.1调整原则
租金调整按照市场行情及物价水平进行调整。
5.2调整频率
租金调整频率为每年一次。
5.3调整计算方法
租金调整计算方法为：原租金×（1+调整系数）。
6.租赁保证金
6.1保证金数额
租赁保证金为人民币___________元。
6.2交纳方式
保证金于合同签订当日一次性支付，支付方式为：___________。
6.3退还条件
在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，保证金无息退还。
7.租赁费用及承担
7.1水电费
租赁期间产生的水电费由承租方承担，具体费用按照实际使用量结算。
7.2物业管理费
租赁期间产生的物业管理费由出租方承担。
7.3其他相关费用
租赁期间产生的其他相关费用，如垃圾清运费、绿化费等，按实际发生金额结算，由相关方承担。
8.租赁物的维护与保养
8.1出租方责任
8.2承租方责任
承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，保持房屋及附属设施完好，不得影响他人正常使用。
9.租赁物的损坏与赔偿
9.1损坏责任划分
因承租方使用不当或故意造成的租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿。
9.2赔偿标准与方式
赔偿标准按照租赁物的实际价值计算，赔偿方式为现金支付。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
在下列情况下，任何一方可以解除合同：
（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未予纠正；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（3）双方协商一致决定解除合同。
10.2合同终止条件
合同期满自然终止。
10.3合同解除或终止后的处理
（1）承租方应立即腾退租赁物，并恢复原状；
（2）出租方应退还承租方剩余租金及保证金；
（3）双方应相互返还因合同产生的债权债务。
11.违约责任
11.1违约情形
（1）出租
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