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2024年高端住宅小区安保与物业服务合同范本精选

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的与范围

2.1住宅小区名称

2.2服务范围

2.3服务内容

3.服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务终止时间

3.3服务期限变更

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全防范措施

5.3应急预案

6.物业服务内容

6.1清洁卫生服务

6.2绿化养护服务

6.3公共区域维护

6.4物业维修服务

7.物业管理

7.1物业管理责任

7.2物业管理标准

7.3物业管理费用

8.物业使用规定

8.1居住使用规定

8.2公共设施使用规定

8.3物业使用违规处理

9.物业档案管理

9.1物业档案建立

9.2物业档案保管

9.3物业档案查询

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约责任免除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：张先生

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：李女士

乙方联系电话：139xxxx5678

第二条合同标的与范围

2.1住宅小区名称

高端住宅小区

2.2服务范围

2.2.1住宅小区内的安保工作

2.2.2住宅小区内的物业服务工作

2.2.3住宅小区内的公共设施维护工作

2.3服务内容

2.3.124小时安保巡逻

2.3.2公共区域清洁

2.3.3公共绿化养护

2.3.4公共设施维修

2.3.5居民投诉处理

2.3.6安全教育与培训

第三条服务期限

3.1服务起始时间

2024年1月1日

3.2服务终止时间

2027年12月31日

3.3服务期限变更

如需变更服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成一致意见。

第四条服务费用

4.1服务费用总额

人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2费用支付方式

4.2.1按月支付

4.2.2每月15日前支付上月服务费用

4.3费用支付时间

4.3.1甲方应按时支付服务费用

4.3.2乙方应在收到服务费用后出具收款凭证

4.4费用调整机制

如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。

第五条安全管理

5.1安全管理制度

5.1.1乙方应建立健全安全管理机构

5.1.2乙方应制定安全管理制度并严格执行

5.2安全防范措施

5.2.124小时安保巡逻

5.2.2安装监控设备

5.2.3定期检查消防设施

5.3应急预案

5.3.1乙方应制定各类应急预案

5.3.2定期组织应急演练

第六条物业服务内容

6.1清洁卫生服务

6.1.1公共区域每日清洁

6.1.2住宅小区道路每日清扫

6.1.3公共卫生间每日清洁

6.2绿化养护服务

6.2.1定期修剪绿化植被

6.2.2保持绿化带整洁

6.2.3防治病虫害

6.3公共区域维护

6.3.1定期检查公共设施

6.3.2及时修复损坏的公共设施

6.4物业维修服务

6.4.1住宅小区内的报修及时处理

6.4.2公共设施故障及时维修

6.5居民投诉处理

6.5.1及时受理居民投诉

6.5.2按照规定程序处理投诉

第七条物业管理

7.1物业管理责任

7.1.1乙方负责住宅小区的物业管理

7.1.2乙方应按照国家有关法律法规和合同约定履行物业管理责任

7.2物业管理标准

7.2.1乙方应参照国家和地方物业管理标准执行

7.2.2乙方应定期对物业管理标准进行自查和整改

7.3物业管理费用

7.3.1甲方支付物业管理费用

7.3.2物业管理费用用于住宅小区的物业管理活动

第八条物业使用规定

8.1居住使用规定

8.1.1业主应按照规划设计用途使用住宅

8.1.2业主不得擅自改变住宅结构和使用性质

8.1.3业主应遵守住宅小区的