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2024年度电子商务中心场档口租赁管理协议
本合同目录一览
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期与地点
1.3合同租赁期限
1.4场地租赁面积与位置
1.5租金及支付方式
1.6租金调整机制
1.7保证金缴纳与退还
1.8使用范围与限制
1.9装修与维护责任
1.10违约责任与处理
1.11争议解决方式
1.12合同解除条件
1.13合同变更与补充
1.14合同生效与终止
第一部分:合同如下:
第一条合同双方基本信息
1.1.1出租方名称、地址、法定代表人或授权代表信息
1.1.2承租方名称、地址、法定代表人或授权代表信息
1.1.3合同签订日期
1.1.4合同签订地点
第二条合同签订日期与地点
2.1合同签订日期:____年____月____日
2.2合同签订地点:____市____区____街道____号
第三条合同租赁期限
3.1租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止
3.2租赁期限共计____个月
第四条场地租赁面积与位置
4.1租赁场地面积:____平方米
4.2场地位置:____市____区____街道____号____楼____层____号
第五条租金及支付方式
5.1租金金额:每月人民币____元整
5.2支付方式:每月____日前支付至出租方指定账户
5.3付款凭证:支付租金后,承租方应保留银行转账记录或支付凭证作为付款凭证
第六条租金调整机制
6.1租金调整条件:根据市场行情、物价指数等因素,经双方协商一致后进行调整
6.2调整频率:每____年调整一次
6.3调整通知:出租方应在调整前____个工作日通知承租方
第七条保证金缴纳与退还
7.1保证金金额:人民币____元整
7.2缴纳方式:租赁合同签订后____个工作日内一次性缴纳
7.3退还条件:租赁期满或合同解除后,场地无损坏、租赁期满或合同解除手续齐全
7.4退还时间:租赁期满或合同解除后____个工作日内退还
7.5退还方式:原路退回或双方协商的其他方式
第八条使用范围与限制
8.1承租方使用场地仅限于开展电子商务相关业务,不得从事与电子商务无关的活动
8.2承租方不得在场地内进行任何危害公共安全、破坏环境、违法经营的行为
8.3承租方不得擅自改变场地结构、布局和用途
8.4承租方不得占用公共区域,确保消防通道畅通
第九条装修与维护责任
9.1承租方对场地进行装修时,需提前向出租方提出申请,并遵守相关法律法规
9.2装修完成后,承租方应确保场地符合出租方要求的安全、卫生标准
9.3承租方负责场地的日常维护和保养,确保设施设备正常运行
9.4承租方对场地的损坏负责修复,并承担相应的费用
第十条违约责任与处理
10.1任何一方违反本合同约定,应承担违约责任
10.2违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为____元
10.3如违约行为给对方造成损失的,违约方还应承担赔偿责任
10.4出租方有权解除合同,并要求承租方承担违约责任
第十一条争议解决方式
11.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决
11.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼
11.3诉讼费用由败诉方承担
第十二条合同解除条件
12.1双方协商一致解除合同
12.2出租方有正当理由解除合同,如承租方严重违反合同约定
12.3承租方有正当理由解除合同,如出租方严重违反合同约定
12.4法律法规规定的其他解除合同的情形
第十三条合同变更与补充
13.1合同变更需经双方书面同意,并签订补充协议
13.2补充协议与本合同具有同等法律效力
13.3未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更合同内容
第十四条合同生效与终止
14.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
14.2合同期满或双方协商一致解除合同后终止
14.3合同终止后,双方应按照约定办理场地移交手续
第二部分:第三方介入后的修正
第一条第三方概念界定
1.1第三方是指在电子商务中心场档口租赁管理协议中,除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介方、顾问、监管机构、评估机构等。
第二条第三方介入的目的与范围
2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同,提高租赁管理的效率,确保双方的权益。
2.2第三方介入的范围包括但不限于:提供咨询服务、进行场地评估、监管合同执行、处理争议等。
第三条第三方的选定与授权
3.1第三方的选定需经甲乙双方协商一致,并由双方共同签订第三方服务协议。
3.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。
3.3第三方在介入过程中,需获得甲乙双方的书
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