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?合同编号:
合同各方:
鉴于甲方因资金需求,向丙方借款,为保证借款的履行,乙方同意以其名下的财产为甲方提供抵押担保。经甲乙丙三方协商一致,特订立本抵押合同,以共同遵守。
第一条抵押物
(1)房产证号:,位于,建筑面积为平方米;
(2)车辆行驶证号:,品牌型号为,车架号为;
(3)其他财产:。
1.2抵押财产的权属应当合法、清晰,不存在任何争议、诉讼或仲裁等法律纠纷。
第二条借款金额与期限
2.1甲方本次借款金额为人民币(大写):元整(小写):元。
2.2借款期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。
第三条还款方式与利息
3.1甲方应按照约定的还款方式及还款计划向丙方还款。
3.2借款利率为年利率%,利息按日计收,计息期间自甲方实际收到借款之日起计算。
3.3甲方未按约定时间还款的,应按逾期还款金额的%支付违约金。
第四条抵押担保的范围
4.1乙方提供的抵押担保范围包括但不限于甲方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
4.2甲方应按照本合同约定用途使用借款,不得挪作他用。
第五条抵押权的实现
5.1在甲方未按约定还款的情况下,丙方有权依法行使抵押权,优先受偿甲方债务。
5.2丙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押财产,并有权从所得价款中优先扣除甲方债务及实现债权的费用。
第六条合同的变更、解除与终止
6.1本合同一经签订,即具有法律效力。
6.2在合同履行期间,未经各方协商一致,任何一方不得单方面变更或解除本合同。
6.3有下列情形之一的,本合同终止:
(1)甲方按约定还清借款本息及其他费用;
(2)甲方提前偿还全部借款本金;
(3)依法应当终止的其他情形。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向其他方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
7.2若甲方未按约定用途使用借款,乙方有权要求甲方立即改正,并承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同的解释及履行中发生的争议,各方应友好协商解决。
8.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,各方各执一份。
9.2本合同自各方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
丙方(盖章):
签订日期:
注意事项:
1.确保合同各方的身份和资格:合同各方应确保其提供的身份信息真实有效,具有签订和履行合同的资格。
解决办法:核实身份证明、营业执照等文件,必要时可委托律师进行尽职调查。
2.抵押物的权属和价值:抵押物应权属清晰,不存在争议,且价值应足以覆盖借款金额。
解决办法:查阅产权证明,评估抵押物价值,必要时可委托专业机构进行评估。
3.借款金额、利率和期限:借款金额、利率和期限应明确且符合法律法规规定。
解决办法:参照相关法律法规,明确借款金额、利率和期限的约定。
4.还款方式和期限:还款方式和期限应在合同中明确,确保甲方按时还款。
解决办法:约定合理的还款方式和期限,提醒甲方按时还款。
5.违约责任:明确各方的违约责任,确保合同履行。
解决办法:参照相关法律法规,明确违约责任条款。
6.争议解决:约定争议解决方式,以便在发生争议时迅速解决。
解决办法:约定友好协商、调解或诉讼等争议解决方式。
7.合同的生效和终止:明确合同的生效条件和终止情形。
解决办法:约定合同的生效条件和终止情形,确保合同的有效性。
法律名词及名词解释:
1.抵押物:抵押物是指债务人或第三人为担保债务的履行而提供的财产。
2.抵押权:抵押权是指债权人依法对债务人或第三人的抵押物优先受偿的权利。
3.借款利率:借款利率是指借款人支付给贷款人的利息与借款本金之比率。
4.违约金:违约金是指债务人未履行合同义务时,应支付给债权人的一定数额的金钱。
5.实现债权的费用:实现债权的费用包括债权人行使债权所支出的费用,如诉讼费、评估费等。
6.抵押权的实现:抵押权的实现是指债权人通过拍卖、变卖抵押物等方式,优先受偿债务人债务的行为。
7.争议解决:争
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