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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方租赁甲方房屋用途：，乙方应合理使用房屋及其附属设施，并确保在使用过程中不影响周围环境和邻居的正常生活。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应违约责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方在租赁期间如擅自转租、改变房屋用途、损坏房屋及附属设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证明及民事行为能力证明。

2.房屋实际情况应与合同描述一致。

解决办法：在签订合同前，双方进行实地查看，确认房屋状况。

3.租金、押金等金额明确，避免含糊不清。

解决办法：明确金额，大写和小写金额应一致，并注明币种。

4.租赁期限、起止日期清晰，避免日期冲突。

解决办法：双方核实日期，确保无误。

5.租赁用途符合法律规定，不得违法使用房屋。

解决办法：双方确认租赁用途，确保符合法律法规。

6.合同变更、解除和违约责任明确。

解决办法：在合同中详细列明相关条款，明确双方权利和义务。

7.争议解决方式明确，选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁他人房屋的一方，有义务按照合同约定使用和保管房屋。

3.租赁期限：指承租方有权使用出租房屋的时间范围。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.房屋租赁期限为一至三年。

3.承租方为个人或企业，需使用房屋开展合法经营活动或居住。

4.双方对租赁房屋的状况有明确了解，并达成一致。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属，包括出租方负责维修的项目和范围，以及承租方在使用过程中造成损坏的修复责任。

2.房屋保险：约