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房屋买卖合同厂房
合同编号：__________
甲方（卖方）基本信息：
名称：____________________
地址：_________________
联系方式：_________________
乙方（买方）基本信息：
名称：____________________
地址：_________________
联系方式：_________________
第一章：定义与解释
1.1定义
除非本合同上下文另有规定，以下术语具有以下含义：
（1）“厂房”系指甲方拥有合法产权的位于________________的工业用途房屋及其附属设施。
（2）“买卖双方”指甲方和乙方。
（3）“成交价”指甲方出售厂房给乙方的价格。
1.2解释
本合同中的条款应按照普通含义解释，若条款含义出现歧义，双方应友好协商解决。
第二章：厂房基本情况
2.1厂房位置
厂房位于________________，具体位置见附件一。
2.2厂房面积
厂房面积为__________平方米，具体划分见附件二。
2.3产权状况
甲方保证厂房产权清晰，无抵押、查封等影响产权转移的瑕疵。
第三章：成交价与付款方式
3.1成交价
双方确认，厂房成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
3.2付款方式
乙方应按照以下付款计划向甲方支付成交价：
（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付成交价的20%，即人民币（大写）：________________元整；
（2）剩余80%的成交价，乙方向甲方支付时间为厂房产权过户至乙方名下之日起十个工作日内。
第四章：产权过户
4.1过户时间
双方应在本合同签订之日起，共同办理厂房产权过户手续。
4.2过户费用
厂房产权过户产生的税费按照国家规定由双方承担，具体承担方式如下：
（1）甲方承担________________；
（2）乙方承担________________。
4.3甲方协助
甲方应在过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供产权证、身份证明等相关材料。
第五章：违约责任
5.1甲方违约
若甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：
（1）甲方应向乙方支付成交价的10%作为违约金；
（2）乙方有权要求甲方继续履行合同。
5.2乙方违约
若乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：
（1）乙方应向甲方支付成交价的10%作为违约金；
（2）甲方有权解除合同，并要求乙方支付因违约所造成的损失。
第六章：厂房交付
6.1交付时间
甲方应在收到乙方支付的成交价20%后，将厂房及其附属设施按照现状交付给乙方。
6.2交付条件
甲方应保证厂房交付时满足以下条件：
（1）厂房内不得存在任何甲方或第三方物品；
（2）厂房及其附属设施应保持正常使用状态；
（3）甲方应提供厂房及相关设施的合法使用证明。
6.3交接手续
双方应在厂房交付当日办理交接手续，确认厂房及其附属设施现状，并在交接记录上签字。
第七章：厂房质量及维修
7.1质量保证
甲方应保证厂房不存在结构性质量问题，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。
7.2维修责任
自厂房交付之日起，以下维修责任由乙方承担：
（1）日常维护及非结构性损坏的修复；
（2）因乙方使用不当导致的损坏。
7.3甲方维修责任
以下维修责任由甲方承担：
（1）厂房交付前存在的结构性质量问题；
（2）厂房附属设施的非正常损坏。
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更
双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同条款，应书面协商一致。
8.2合同解除
以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：
（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
8.3解除后果
合同解除后，双方按照以下原则处理：
（1）已支付的款项，无息退还；
（2）双方互不承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1协商解决
双方应友好协商解决因履行本合同产生的争议。
9.2调解
如协商不成，双方同意向______________申请调解。
9.3诉讼
如调解不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：附则
10.1附件
本合同附件包括但不限于：
（1）厂房位置图（附件一）；
（2）厂房面积划分图（附件二）；
（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。
10.2法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
10.3合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
第十一章：保密条款
11.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息承担保
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