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2024年度住宅小区车位租赁及智慧社区建设合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.车位租赁条款

3.1车位数量与位置

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4保证金

4.智慧社区建设条款

4.1智慧社区系统概述

4.2系统建设内容

4.3系统维护与更新

5.车位使用规范

5.1使用规则

5.2禁止行为

5.3违规处理

6.车位维护与保养

6.1车位日常维护

6.2保养责任与费用

6.3车位损坏赔偿

7.合同解除与终止

7.1解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除与终止程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.适用法律与争议管辖

10.1适用法律

10.2争议管辖

11.其他条款

11.1合同生效

11.2通知与送达

11.3合同变更与解除

11.4合同解除后的处理

12.合同附件

12.1车位租赁合同

12.2智慧社区系统使用协议

12.3其他相关文件

13.合同签订与生效日期

14.合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“车位”指位于本住宅小区内的固定停车位。

1.1.2“智慧社区系统”指为提升小区居民生活质量而建设的智能化管理系统。

1.1.3“租赁期限”指本合同约定的车位租赁有效期限。

1.1.4“保证金”指承租方在签订本合同时支付的、用于确保合同履行和车位使用的押金。

1.2术语解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2地址：市区路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：138

2.2承租方信息

2.2.1名称：居民

2.2.2地址：市区路号栋室

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：1395678

3.车位租赁条款

3.1车位数量与位置

3.1.1本合同约定租赁车位数量为1个。

3.1.2车位位于本住宅小区地下车库，具体位置为区号车位。

3.2租赁期限

3.2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.3租金及支付方式

3.3.1租金标准：每月人民币500元。

3.3.2支付方式：每月1日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.4保证金

3.4.1保证金金额：人民币1000元。

3.4.2保证金支付：承租方在签订本合同时一次性支付保证金。

3.4.3保证金退还：租赁期满且承租方履行完本合同约定的义务后，出租方无息退还保证金。

4.智慧社区建设条款

4.1智慧社区系统概述

4.1.1本小区将建设一套智慧社区系统，包括门禁管理、车辆管理、能耗管理等模块。

4.2系统建设内容

4.2.1门禁管理系统：实现小区出入口的智能识别和控制。

4.2.2车辆管理系统：实现对小区内车辆的实时监控和统计。

4.2.3能耗管理系统：对小区内的水电能耗进行实时监测和分析。

4.3系统维护与更新

4.3.1出租方负责智慧社区系统的维护和更新。

4.3.2维护费用包含在租金中，不另行收费。

5.车位使用规范

5.1使用规则

5.1.1承租方须遵守本合同约定的使用规则，不得擅自转租或转借车位。

5.1.2车位仅限本人或授权的亲属使用。

5.2禁止行为

5.2.1禁止占用消防通道、无障碍通道等公共区域。

5.2.2禁止在车位内堆放杂物、从事违法活动。

5.3违规处理

5.3.1对于违反本合同约定的行为，出租方有权采取措施予以制止，并要求承租方承担相应责任。

5.3.2违规行为造成损失的，承租方应承担赔偿责任。

6.车位维护与保养

6.1车位日常维护

6.1.1承租方应保持车位的整洁，不得随意损坏车位设施。

6.2保养责任与费用

6.2.1车位的日常保养责任由承租方承担，保养费用包含在租金中。

6.2.2车位发生损坏，承租方应负责修复或赔偿。

6.3车位损坏赔偿

6.3.1承租方在使用过程中损坏车位，应按照实际损失赔偿。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1承租方未按时支付租金的；

8.1.2承租方违反本合同约定使用车位的；

8.1.3出租方未按约定提供车位或智慧社区服务的；

8.1.4出租方未按约定进行车位维护的。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；