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2024年滁州优质学区房租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施损坏处理

7.房屋修缮责任

7.1出租人修缮责任

7.2承租人修缮责任

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同解除条款

10.3合同续签条款

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2房屋设施清单

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署当事人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出租人信息

1.1.1出租人姓名：

1.1.2出租人身份证号码：11010119900101

1.1.3出租人联系方式：1395678

1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2承租人身份证号码1.2.3承租人联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋地址：滁州市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：多层住宅

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期间变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签署补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币5000元

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：

账号：05678

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5000元

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋设施无损坏，租金结清

5.3押金退还流程：承租人需向出租人提交押金退还申请，出租人在收到申请后10个工作日内退还押金

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构

6.2房屋维护责任：房屋及设施的日常维护保养由承租人负责，但房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租人承担

6.3房屋设施损坏处理：如房屋设施损坏，承租人应立即通知出租人，由出租人负责维修或更换

7.房屋修缮责任

7.1出租人修缮责任：出租人负责房屋主体结构及公共设施的维修

7.2承租人修缮责任：承租人负责房屋内部设施的维修，但维修费用不得超过人民币1000元，超出部分由出租人承担

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.1.1出租人未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定，承租人有权要求解除合同，并要求出租人退还押金及支付违约金，违约金为每月租金的2倍。

8.1.2出租人未履行房屋维修义务，导致承租人生活受到严重影响，承租人有权要求出租人在合理期限内维修，否则有权解除合同并要求赔偿损失。

8.2承租人违约责任

8.2.1承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付未付租金的1%作为违约金。

8.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状，并要求赔偿因此造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交滁州市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：滁州市仲裁委员会

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或履行受到严重影响，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要的补救措施。

10.2.1出租人未按时提供房屋或房屋不符合约定，承租人在合理期限内未得到解决；

10.2.2承租人未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

10.2.3双方协商一致解除合同。

10.3合同续签条款：租赁期满前，双方均可提出续签合同，续签期限由双方协商确定。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：租赁期满、合同解除、