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2024年度特色餐厅商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称及编号

2.2租赁物规格、型号

2.3租赁物数量

2.4租赁物位置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4拖欠租金处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金交付方式

6.3保证金退还条件

7.租赁用途

7.1允许使用的经营范围

7.2禁止使用的经营范围

8.租赁物维护及保养

8.1甲方责任

8.2乙方责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件

14.1甲方营业执照复印件

14.2乙方营业执照复印件

14.3租赁物清单

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所地：

1.1.4甲方联系电话：

1.2乙方（承租方）基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方住所地：

1.2.4乙方联系电话：

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称及编号

2.1.1租赁物名称：特色餐厅商铺

2.1.2租赁物编号：2024CR001

2.2租赁物规格、型号

2.2.1餐厅面积：平方米

2.2.2餐厅结构：独立单元

2.2.3餐厅装修情况：精装修

2.3租赁物数量

2.3.1租赁物数量：1处

2.4租赁物位置

2.4.1租赁物位于市区特色商业街区

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续签条件

3.3.1乙方在租赁期限届满前一个月提出续租申请；

3.3.2甲方同意续租的，双方应在本合同租赁期限届满前30日内签订续租合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币万元/年

4.2租金支付周期：按年支付

4.3租金支付方式

4.3.1乙方应在每年1月1日前一次性支付当年租金；

4.3.2甲方应向乙方开具合法的税务发票。

4.4拖欠租金处理

4.4.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%；

4.4.2拖欠租金超过天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1国家政策调整导致租金变化；

5.1.2甲方因不可抗力导致租金增加；

5.2调整幅度

5.2.1调整幅度根据实际情况确定；

5.2.2调整幅度不得超过租金的%。

5.3调整通知

5.3.1甲方应在调整前日内书面通知乙方；

5.3.2乙方应在收到通知后日内书面确认调整内容。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币万元

6.2保证金交付方式

6.2.1乙方应在签订合同之日起日内一次性支付保证金；

6.2.2甲方应在收到保证金后出具收据。

6.3保证金退还条件

6.3.1租赁期满且乙方履行完毕合同约定事项；

6.3.2乙方无违约行为。

7.租赁用途

7.1允许