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2024年度特色餐饮场地租赁及维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.场地基本情况

2.1场地位置、面积及用途

2.2场地租赁期限

2.3场地租赁面积

2.4场地租金及支付方式

3.租赁双方的权利义务

3.1租赁方权利

3.2租赁方义务

3.3出租方权利

3.4出租方义务

4.场地使用及维护

4.1场地使用规定

4.2场地维护责任

4.3场地维修及费用承担

5.场地租赁保证金

5.1保证金数额及支付时间

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.违约责任

7.1违约责任承担方式

7.2违约责任计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1场地租赁合同附件

10.2场地租赁费用明细表

10.3场地租赁保证金收据

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同附件效力

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署代表

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同附件清单

14.1合同附件名称

14.2合同附件份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]

乙方（租赁方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]

乙方法定代表人/授权代表：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：[甲方电话]，电子邮箱：[甲方邮箱]

乙方联系方式：电话：[乙方电话]，电子邮箱：[乙方邮箱]

第二条场地基本情况

2.1场地位置、面积及用途

场地位置：[具体位置描述]

场地面积：[具体面积，如100平方米]

场地用途：[用途描述，如餐饮服务]

2.2场地租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限，如一年]

2.3场地租赁面积

租赁面积为[具体租赁面积]，包括但不限于[具体区域描述]

2.4场地租金及支付方式

场地租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式描述，如现金、银行转账]

第三条租赁双方的权利义务

3.1租赁方权利

3.1.1享有场地使用权，并按约定用途使用场地

3.1.2按时支付场地租金

3.1.3在租赁期内，对场地进行合理装修和改造

3.2租赁方义务

3.2.1按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途

3.2.2保持场地整洁，承担日常维护责任

3.2.3不得损害场地结构和使用功能

3.3出租方权利

3.3.1收取场地租金

3.3.2监督租赁方按约定使用场地

3.3.3对租赁方违反合同约定行为有权制止和追究责任

3.4出租方义务

3.4.1按时交付场地，确保场地符合约定条件

3.4.2对场地进行必要的维修和维护

3.4.3保障租赁方在租赁期内的合法权益

第四条场地使用及维护

4.1场地使用规定

4.1.1租赁方需遵守国家相关法律法规及场地管理规定

4.1.2租赁方应合理使用场地，不得进行违法活动

4.2场地维护责任

4.2.1租赁方负责场地的日常清洁和保养

4.2.2出租方负责场地的定期检查和维护

4.3场地维修及费用承担

4.3.1因租赁方使用不当造成的场地损坏，由租赁方负责维修及承担费用

4.3.2因自然原因或不可抗力造成的场地损坏，由出租方负责维修及承担费用

第五条场地租赁保证金

5.1保证金数额及支付时间

租赁保证金为[保证金金额]，应在签订合同之日起[支付时间，如三天内]支付

5.2保证金退还条件

5.2.1租赁期满，租赁方无违约行为，保证金全额退还

5.2.2因租赁方违约导致合同解除，保证金不予退还

5.3保证金退还程序

5.3.1租赁期满或合同解除后，租赁方应在[退还时间，如一个月内]提出退还保证金申请

5.3.2出租方在收到申请后，应在[退还时间，如五个工作日内]退还保证金

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.1.1双方协商一致

6.1.2出现不可抗力等因素

6.2合同解除条件

6.2.1双方协商一致

6.2.2出现不可抗力等因素

6.3合同解除程序

6.3.1双方应在合同解除前[通知时间，