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2024年房屋租赁合同：安全责任与维修服务

本合同目录一览

1.租赁房屋的基本情况

1.1房屋的具体地址

1.2房屋的结构、面积、楼层

1.3房屋的装修情况

2.租赁双方的基本信息

2.1房屋出租方的姓名或单位名称、联系方式

2.2房屋承租方的姓名或单位名称、联系方式

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租赁房屋的交付

5.1出租方交付房屋的时间

5.2房屋交付时的状态

5.3租赁双方对房屋交付的确认

6.安全责任

6.1出租方对房屋安全的责任

6.2承租方对房屋安全的责任

6.3出租方对房屋安全隐患的处理

7.维修服务

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的维修责任

7.3维修费用的承担

8.禁止事项

8.1出租方禁止事项

8.2承租方禁止事项

9.租赁房屋的转让

9.1出租方是否允许转让

9.2承租方是否允许转让

10.房屋租赁合同的变更

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同变更的生效

11.违约责任

11.1出租方的违约责任

11.2承租方的违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同生效

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋的基本情况

1.1房屋的具体地址：位于省市区街道号。

1.2房屋的结构、面积、楼层：房屋为钢筋混凝土结构，总面积为100平方米，位于第5层。

1.3房屋的装修情况：房屋内部装修为现代简约风格，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施。

2.租赁双方的基本信息

2.1房屋出租方的姓名或单位名称、联系方式：出租方为，联系方式为138xxxx5678。

2.2房屋承租方的姓名或单位名称、联系方式：承租方为，联系方式为139xxxx8765。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日。

3.2租赁结束日期：2024年12月31日。

3.3租赁期限的延长：如双方同意，租赁期限可经协商一致后延长。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币5000元。

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金。

4.3租金支付方式：通过银行转账至出租方指定的账户。

5.租赁房屋的交付

5.1出租方交付房屋的时间：2024年1月1日。

5.2房屋交付时的状态：房屋应保持清洁、整洁，无损坏，符合租赁合同约定的使用要求。

5.3租赁双方对房屋交付的确认：双方在房屋交付时共同检查房屋，并签字确认房屋交付状态。

6.安全责任

6.1出租方对房屋安全的责任：出租方保证房屋在交付时无安全隐患，并对房屋的维护、修缮负责。

6.2承租方对房屋安全的责任：承租方在使用房屋过程中，应确保房屋的安全，发现安全隐患及时通知出租方。

6.3出租方对房屋安全隐患的处理：出租方在接到承租方通知后，应在合理时间内进行维修或更换。

7.维修服务

7.1出租方的维修责任：出租方负责房屋的主体结构、公共设施的维修和保养。

7.2承租方的维修责任：承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养，如家具、电器等。

7.3维修费用的承担：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修费用；承租方负责内部设施的维修费用。如因双方原因造成的损坏，由责任方承担维修费用。

8.禁止事项

8.1出租方禁止事项：

8.1.1未经承租方同意，出租方不得擅自改变房屋结构或用途。

8.1.2出租方不得在租赁期间将房屋转租给第三方。

8.1.3出租方不得在租赁期间随意提高租金。

8.2承租方禁止事项：

8.2.1承租方不得擅自改变房屋结构或用途。

8.2.2承租方不得将房屋转租、转借或分租给第三方。

8.2.3承租方不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。

9.房屋租赁合同的转让

9.1出租方是否允许转让：出租方同意在承租方租赁期间，承租方可以经出租方书面同意后转让租赁合同。

9.2承租方是否允许转让：承租方同意在租赁期间，如需转让租赁合同，应提前一个月通知出租方，并经出租方书面同意。

10.房屋租赁合同的变更

10.1合同变更的条件：任何一方提出变更合同，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

10.2合同变更的程序：合同变更需签订书面协议，并作为本合同的附件。

10.3合同变更的生效：合同变更自双方签字之日起生效。

11.违约责任

11.1出租方的违约责任：

11.1.