村回迁房合同5篇.docx

村回迁房合同5篇

篇1

甲方：[甲方名称或相关部门]

乙方：[乙方名称或回迁户姓名]

鉴于乙方的住房因国家建设需要或依照城市规划及村级改造政策，需进行拆迁回迁，双方在平等、自愿的基础上，就乙方回迁房的有关事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

1.根据国家相关法律法规及地方政策规定，甲方负责实施本村的改造工程，乙方作为回迁户，需签订本合同以确保双方权益。

2.本合同的目的是明确甲、乙双方在回迁房过程中的权利和义务，保障乙方顺利回迁，维护双方的合法权益。

二、回迁房基本情况

1.回迁房地址：[具体地址]。

2.房屋类型：[房屋类型，如公寓、住宅等]。

3.房屋面积：[具体面积，包括建筑面积、套内面积等]。

4.房屋结构：[房屋结构，如砖混结构、钢筋混凝土结构等]。

5.其他设施：包括水、电、燃气、暖气、通讯等基础设施。

三、回迁房交付标准

1.甲方应按照国家和地方相关规定建设回迁房，确保房屋质量符合相关标准。

2.甲方负责办理房屋产权登记手续，确保乙方产权的合法性。

3.甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保障配套设施的完备性。

四、回迁房交付时间

1.回迁房交付时间为[具体交付日期]。

2.如因不可抗力因素导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并告知新的交付时间。

五、乙方权利和义务

1.乙方应按时接收回迁房，并按照约定支付相关费用。

2.乙方应遵守国家法律法规和地方政策规定，不得擅自改变房屋用途。

3.乙方应对房屋进行日常维护和修缮，确保房屋安全使用。

六、违约责任和争议解决方式

1.若甲方未能按照合同约定交付回迁房，应承担违约责任，并支付相应的违约金。

2.若乙方未能按时接收回迁房或未按照约定支付相关费用，应承担相应责任。

3.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或向人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

八、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本合同产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、合同的变更和终止

1.双方协商一致，可以变更或终止本合同。变更或终止合同应当签订书面协议。

2.发生下列情形之一的，本合同自动终止：

（1）因不可抗力导致房屋毁损、灭失的；

（2）法律、法规规定的其他情形。

十、合同的生效和见证

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同见证人为[见证人姓名或单位]，见证人在合同上签字盖章以示见证。见证人对本合同的履行具有监督作用。

篇2

甲方：[甲方名称或相关部门]

乙方：[乙方名称或回迁户姓名]

鉴于甲、乙双方就本村回迁事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务，并保障双方合法权益，特订立本合同。

一、合同背景

为改善村民居住环境，根据国家相关法规政策，甲方组织本村回迁工作。乙方因原有房屋需拆除重建，故参与本次回迁，并依据本合同约定享有回迁权利，承担回迁义务。

二、回迁房屋及标准

1.甲方负责为乙方提供回迁房屋，房屋位于本村规划区内，符合当地建设规划要求。

2.回迁房屋类型、面积及户型等具体标准详见附件《回迁房屋明细表》。

3.乙方有权按照合同约定获得回迁房屋的使用权，并对回迁房屋进行合理利用和改造。

三、回迁房交付期限

甲方应于本合同签订之日起XX个月内完成回迁房屋的建造工作，并在竣工验收合格后XX日内交付乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并顺延交付期限。

四、回迁房产权登记

1.回迁房屋产权登记由甲方协助乙方办理，产权登记所需费用按照国家规定执行。

2.乙方应在本合同签订后XX个月内完成产权登记申请，逾期未申请登记的，视为自动放弃产权登记权利。

五、回迁房质量及保修责任

1.回迁房屋应符合国家建设质量标准及当地相关规定。

2.如回迁房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体保修责任和修复方式详见附件《保修责任协议》。

六、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定交付回迁房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金。违约金计算方式为：每逾期一天支