2024年按揭贷款个人住房贷款利率调整合同样本.docxVIP

2024年按揭贷款个人住房贷款利率调整合同样本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5还款期限

3.利率调整

3.1利率调整方式

3.2利率调整频率

3.3利率调整公式

3.4利率调整通知

4.还款计划

4.1还款计划制定

4.2还款计划变更

4.3还款计划调整

5.贷款费用

5.1贷款利息

5.2贷款手续费

5.3其他费用

6.抵押物

6.1抵押物描述

6.2抵押物评估

6.3抵押物保管

7.逾期还款

7.1逾期还款定义

7.2逾期还款利息

7.3逾期还款罚金

7.4逾期还款处理

8.保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险费用

9.贷款变更

9.1贷款变更定义

9.2贷款变更程序

9.3贷款变更条件

10.贷款提前还款

10.1提前还款定义

10.2提前还款条件

10.3提前还款费用

11.合同解除

11.1合同解除定义

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1违约定义

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指甲方（借款人）与乙方（贷款人）签订的《2024年按揭贷款个人住房贷款利率调整合同》。

1.1.2“甲方”指借款人，即购买住房的个人。

1.1.3“乙方”指贷款人，即提供住房贷款的金融机构。

1.1.4“贷款金额”指甲方从乙方处借取的金额。

1.1.5“贷款期限”指甲方从乙方处借取贷款的期限。

1.1.6“贷款利率”指甲方在贷款期限内应支付的利率。

1.1.7“还款方式”指甲方按照约定的方式向乙方偿还贷款本息的方式。

1.1.8“还款期限”指甲方按照约定的期限向乙方偿还贷款本息的期限。

第二条贷款概述

2.1贷款金额：甲方从乙方处借取人民币______元整。

2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3贷款利率：初始贷款利率为______%，后续利率调整按照本合同约定执行。

2.4还款方式：甲方应按照等额本息还款方式向乙方偿还贷款本息。

2.5还款期限：甲方应在贷款期限内每月偿还一次贷款本息，具体还款日由双方另行约定。

第三条利率调整

3.1利率调整方式：乙方根据市场利率变化，按照中国人民银行规定的贷款利率调整规定，对甲方的贷款利率进行调整。

3.2利率调整频率：乙方每______个月对甲方的贷款利率进行一次调整。

3.3利率调整公式：调整后的贷款利率=（贷款原利率+市场利率调整幅度）×（1+调整幅度系数）。

3.4利率调整通知：乙方应在利率调整前______个工作日通知甲方。

第四条还款计划

4.1还款计划制定：乙方在贷款发放前，根据甲方的贷款金额、期限和还款方式，制定详细的还款计划。

4.2还款计划变更：甲方在贷款期限内，如需变更还款计划，应提前______个工作日向乙方提出申请，经乙方同意后，双方重新签订还款计划。

4.3还款计划调整：乙方在贷款期限内，如需调整还款计划，应提前______个工作日通知甲方。

第五条贷款费用

5.1贷款利息：甲方按照约定的贷款利率支付贷款利息。

5.2贷款手续费：甲方在贷款发放时，支付乙方______元的贷款手续费。

5.3其他费用：甲方按照乙方要求支付的其他费用。

第六条抵押物

6.1抵押物描述：甲方以其名下位于______的房产作为抵押物，抵押物价值为______元。

6.2抵押物评估：抵押物由乙方指定的评估机构进行评估，评估价值为______元。

6.3抵押物保管：乙方负责抵押物的保管，甲方在贷款期限内不得擅自处置抵押物。

第七条逾期还款

7.1逾期还款定义：甲方未按照约定的还款日偿还贷款本息，视为逾期还款。

7.2逾期还款利息：逾期还款期间，甲方应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

7.3逾期还款罚金：逾期还款期间，甲方应支付逾期罚金，罚金按逾期本金每日万分之五计算。

7.4逾期还款处理：乙方有权采取法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于向法院提起诉讼。

第八条保险

8.1.1房屋保险，以乙方指定的保险公司提供的保险产品为准；

8.1.2生命保险，保障甲方在贷款期间因意外事故导致的身故或残疾；

8.1.3健康保险