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2024年度房屋租赁合同租赁物维修与保养标准范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1.租赁房屋的具体地址、面积、结构

2.2.租赁房屋的附属设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

4.租赁物维修与保养责任

4.1.出租方维修保养责任

4.2.承租方维修保养责任

4.3.双方共同维修保养责任

5.维修与保养费用的承担

5.1.维修与保养费用的支付

5.2.费用承担的比例及方式

6.维修与保养的流程及时间

6.1.维修与保养申请流程

6.2.维修与保养时间要求

7.维修与保养所需的材料及设备

7.1.材料及设备的提供

7.2.材料及设备的质量要求

8.维修与保养期间的租赁物使用

8.1.使用限制

8.2.使用规范

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

9.3.双方共同违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1.合同生效时间

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止程序

13.其他约定

13.1.其他约定事项

13.2.其他约定条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方联系方式：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方联系方式：

2.租赁物的基本情况

2.1.租赁房屋的具体地址：

2.2.租赁房屋的面积：

2.3.租赁房屋的结构：

2.4.租赁房屋的附属设施及设备：

2.4.1.卫生间设施：

2.4.2.厨房设施：

2.4.3.电器设备：

2.4.4.其他设施：

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：

3.2.租金金额：

3.3.租金支付方式：

4.租赁物维修与保养责任

4.1.出租方维修保养责任

4.1.1.出租方负责房屋主体结构、屋顶、外墙的维修保养。

4.1.2.出租方负责公共区域的维修保养。

4.2.承租方维修保养责任

4.2.1.承租方负责房屋内部装修、家具、电器的维修保养。

4.2.2.承租方负责日常清洁和维护。

4.3.双方共同维修保养责任

4.3.1.双方共同负责房屋内共用设施的维修保养。

4.3.2.双方共同负责因房屋使用不当导致的损坏修复。

5.维修与保养费用的承担

5.1.维修与保养费用的支付

5.1.1.出租方承担房屋主体结构、屋顶、外墙维修保养费用。

5.1.2.承租方承担房屋内部装修、家具、电器维修保养费用。

5.2.费用承担的比例及方式

5.2.1.双方按合同约定比例承担维修保养费用。

5.2.2.费用支付方式为现金或银行转账。

6.维修与保养的流程及时间

6.1.维修与保养申请流程

6.1.1.承租方发现维修保养问题，应及时通知出租方。

6.1.2.出租方接到通知后，应在24小时内确认问题。

6.1.3.出租方安排维修保养工作，并及时通知承租方。

6.2.维修与保养时间要求

6.2.1.出租方应在接到通知后3个工作日内安排维修保养。

6.2.2.承租方应配合维修保养工作，不得无故阻挠。

7.维修与保养所需的材料及设备

7.1.材料及设备的提供

7.1.1.出租方负责提供维修保养所需的材料。

7.1.2.承租方负责提供维修保养所需的设备。

7.2.材料及设备的质量要求

7.2.1.维修保养所需材料及设备应符合国家标准或行业规范。

7.2.2.出租方和承租方应共同确认材料及设备的质量。

8.维修与保养期间的租赁物使用

8.1.使用限制

8.1.1.维修保养期间，承租方不得擅自使用维修保养区域。

8.1.2.维修保养期间，承租方应避免在维修保养区域附近进行可能影响维修保养工作进行的活动。

8.2.使用规范

8.2.1.承租方应遵守维修保养期间的安全规范，不得擅自拆改或移动维修保养中的物品。

8.2.2.维修保养期间，承租方应保持通讯畅通，以便出租方随时联系。

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.1.1.出租方未按时完成维修保养，应向承租方支付违约金。

9.1.2.出租方提供的材料或设备不符合质量要求，应负责更换或赔偿。

9.2.承租方违约责任

9.2.1.承租方擅自拆改或移动维修保养中的物品，应承担相应责任。

9.2.2.承租方未按时支