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2024年度租赁房产租赁合同签订流程指南

本合同目录一览

1.1合同签订双方基本信息

1.2租赁房产的基本信息

1.3租赁期限及租金支付方式

1.4租赁用途及限制

1.5租赁保证金及押金条款

1.6房产维护及保养责任

1.7设施设备使用及损坏赔偿

1.8房产租赁期间的维修责任

1.9租赁合同变更及解除条件

1.10房产租赁期间的保险责任

1.11违约责任及处理方式

1.12房产租赁合同的生效与解除

1.13合同争议解决方式

1.14合同附件及其他补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方联系方式：

1.1.5承租方地址：

1.1.6承租方联系方式：

第二条租赁房产的基本信息

2.1.1房产地址：

2.1.2房产面积：

2.1.3房产结构：

2.1.4房产权属证明文件：

第三条租赁期限及租金支付方式

3.1.1租赁期限：自年月日起至年月日止。

3.1.2租金金额：人民币元/月。

3.1.3租金支付方式：每月日前支付，以银行转账或现金方式支付。

第四条租赁用途及限制

4.1.1乙方租赁房产仅用于：______用途。

4.1.2乙方不得将房产转租、转借或擅自改变用途。

第五条租赁保证金及押金条款

5.1.1乙方需在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元。

5.1.2租赁保证金在合同期满且乙方履行合同义务后无息退还。

5.1.3乙方需在租赁期间向甲方支付押金，金额为人民币元。

第六条房产维护及保养责任

6.1.1乙方负责保持房产及其附属设施的良好状态，不得擅自改动房屋结构。

6.1.2乙方负责对房产进行日常维护和保养，确保其处于良好使用状态。

6.1.3乙方因使用不当或故意损坏房产，需承担相应的修复责任。

第七条设施设备使用及损坏赔偿

7.1.1乙方在使用房产内的设施设备时，应遵守设备使用说明，合理使用。

7.1.2乙方因使用不当导致设施设备损坏，应负责赔偿损失。

7.1.3甲方应在收到乙方赔偿后，对损坏的设施设备进行修复或更换。

第八条房产租赁期间的维修责任

8.1.1在租赁期间，房产及其附属设施的自然损耗或因不可抗力造成的损坏，甲方负责维修。

8.1.2因乙方使用不当或故意损坏造成的设施设备损坏，乙方负责维修或赔偿。

8.1.3甲方应在接到乙方维修通知后____个工作日内进行维修，如因甲方原因导致维修延迟，甲方应承担相应责任。

第九条租赁合同变更及解除条件

9.1.1经双方协商一致，可以变更合同内容，包括但不限于租赁期限、租金等。

9.1.2.1乙方未按约定支付租金或保证金；

9.1.2.2乙方违反租赁用途或造成房产重大损坏；

9.1.2.3甲方未按约定进行维修或提供必要的服务；

9.1.2.4因不可抗力导致合同无法履行。

第十条房产租赁期间的保险责任

10.1.1甲方应为其拥有的房产投保火灾保险，并将乙方列为被保险人。

10.1.2乙方应为其个人财产投保财产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。

第十一条违约责任及处理方式

11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

11.1.2违约金为租金的_____%，违约金不足以弥补损失的，还应支付相应的损失赔偿。

第十二条合同争议解决方式

12.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

12.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十三条房产租赁合同的生效与解除

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2合同解除按第九条的规定执行。

第十四条合同附件及其他补充条款

14.1.1本合同附件包括但不限于租赁房产清单、押金收据等。

14.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义与范围

1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。

1.1.2第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则，并需经甲方和乙方同意。

第二条第三方介入的同意与选择

2.1.1甲方和乙方在签订本合同时，可同意引入第三方参与。

2.1.2任何一方的同意均需书面表达，且需提供第三方的基本信息及服务内容。

第三条第三方责任的界定与限额

3.1.1第三方在提供相关服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。

3.1.2第三方的责任限额由甲方和乙方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确