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2024年度二手房买卖合同（含交易背景调查）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权及权属证明

2.1房屋产权证明文件

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋抵押、查封等情况说明

3.房屋交易背景调查

3.1调查内容

3.2调查方式

3.3调查结果及处理

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

5.交易税费及费用承担

5.1交易税费计算

5.2交易税费缴纳

5.3其他费用承担

6.交易违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金及赔偿

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3其他约定

10.合同附件清单

10.1房屋产权证明文件

10.2房屋权属证明文件

10.3交易税费缴纳凭证

10.4其他相关文件

11.合同签订及履行

11.1合同签订时间

11.2合同履行期限

11.3合同履行地点

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

13.合同终止及后续事宜

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理

13.3合同终止后的权利义务

14.合同附件清单及编号

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

a.出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或地址）

b.买受方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或地址）

1.2房屋基本情况

a.房屋坐落：具体地址

b.房屋产权证号

c.房屋性质：住宅、商业等

d.房屋面积：建筑面积、使用面积等

e.房屋结构：框架、砖混等

f.房屋建成年份

1.3交易价格及支付方式

a.交易价格：人民币（大写）____元整，（小写）____元整

b.支付方式：分期支付、一次性支付等

c.每期支付金额及时间

d.首付款支付时间及金额

2.房屋产权及权属证明

2.1房屋产权证明文件

a.房屋所有权证书

b.土地使用权证书

2.2房屋权属证明文件

a.房屋登记证明

b.房屋测绘报告

2.3房屋抵押、查封等情况说明

a.房屋是否存在抵押、查封等情况

b.如存在，抵押权人、查封机关及解除抵押、查封的条件

3.房屋交易背景调查

3.1调查内容

a.房屋产权清晰度

b.房屋是否存在权属纠纷

c.房屋是否存在租赁关系

d.房屋是否存在拖欠物业费、水电费等情况

3.2调查方式

a.查阅房屋产权证明文件

b.查询房屋登记信息

c.调查房屋周边环境

d.调查房屋交易背景

3.3调查结果及处理

a.调查结果记录

b.存在问题的处理方案

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：____年____月____日

4.2房屋交付条件

a.房屋权属清晰

b.房屋不存在权属纠纷

c.房屋不存在租赁关系

d.房屋不存在拖欠物业费、水电费等情况

4.3房屋验收标准及程序

a.验收标准：房屋质量、配套设施等

b.验收程序：双方共同验收，签字确认

5.交易税费及费用承担

5.1交易税费计算

a.契税、个人所得税等税费计算

b.费用承担比例

5.2交易税费缴纳

a.缴纳时间及方式

b.缴纳主体

5.3其他费用承担

a.房屋维修基