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房屋租赁合同或协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

一、租赁物基本情况

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4附属设施：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币：____元/月（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方支付租金的账户名称：____________________

3.4乙方支付租金的账户账号：____________________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：____元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护保养责任。

5.2房屋及附属设施因使用年限等原因需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。

5.3乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

5.4甲方对房屋及附属设施进行维修时，乙方应给予配合，不得无故阻挠。

六、房屋用途及改变

6.1乙方租赁房屋仅限于以下用途：____________________。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途或进行房屋结构改造。

6.3乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修完成后，乙方应负责恢复房屋原状或按照甲方要求承担恢复费用。

七、物业管理及费用

7.1乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理条例。

7.2乙方应按时支付物业管理费，费用为人民币：____元/月（大写：____________________元整）。

7.3物业管理费包含以下服务：____________________。

7.4物业管理费不包含以下费用：____________________，乙方需另行支付。

八、房屋交付及退还

8.1甲方应在租赁开始前将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋符合本合同约定的条件。

8.2乙方应在租赁期满后按照本合同约定将房屋退还给甲方，退还时应保证房屋及附属设施整洁，无损坏（正常磨损除外）。

8.3乙方逾期未退还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋租金的__%作为违约金。

九、合同的变更与终止

9.1本合同经双方协商一致，可以变更或终止。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面终止本合同：____________________。

9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面终止本合同：____________________。

9.4合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋交付及押金退还等事宜。

十、违约责任

10.1甲方违反本合同导致乙方无法正常使用房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

10.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付未付租金的__%作为滞纳金。

10.3乙方违反本合同约定，导致房屋损坏或造成甲方其他损失的，乙方应承担赔偿责任。

10.4双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、保险责任

11.1甲方应保证房屋在租赁期间已购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。

11.2乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

11.3乙方要求甲方购买的额外保险，双方应另行协商，并在补充协议中明确。

十二、争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协