沈阳市房屋租赁合同书通用范本7篇.docx

沈阳市房屋租赁合同书通用范本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于沈阳市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方出租的房屋产权证编号为，土地使用权证编号为。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，租金总额为人民币元。租金支付方式及时间为。

2.乙方在租赁期内，实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用，应独立计量，由乙方承担。乙方应在每月的最后一个工作日之前向甲方支付上述费用。

四、租赁房屋的交付及返还

1.甲方应在租赁期开始之前，将租赁房屋交付给乙方。租赁房屋的交付条件为。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋返还给甲方。返还条件为。

五、承租方的权利和义务

1.乙方在租赁期内享有以下权利：

（1）占有和使用租赁房屋的权利；

（2）在租赁期内的合法经营和收益权；

（3）在不影响房屋结构和安全的前提下，对房屋进行装饰、装修的权利；

（4）在不影响其他承租人或相邻业主权益的前提下，与他人共同使用公共区域和设施的权利；

（5）对甲方提供的设施有合理使用和保管的权利；

（6）在租赁期满或合同解除后，要求甲方返还租金余额的权利。

2.乙方在租赁期内应承担以下义务：

（1）按照约定的方式和时间支付租金的义务；

（2）妥善保管和使用租赁房屋及其附属设施的义务；

（3）配合甲方进行房屋维修、保养和公共区域管理的义务；

（4）遵守甲方制定的规章制度和物业管理的义务；

（5）按时缴纳水、电、煤气、有线电视、通讯等费用的义务；

（6）在租赁期满或合同解除后，返还租赁房屋并恢复原状的义务。

六、出租方的权利和义务

1.甲方在租赁期内享有以下权利：

（1）按照约定的方式和时间收取租金的权利；

（2）对租赁房屋进行监督和检查的权力；

（3）在不影响其他承租人或相邻业主权益的前提下，调整公共区域和设施使用的权利；

（4）对乙方违反租赁合同的行为进行制止和处理的权利。

2.甲方在租赁期内应承担以下义务：

（1）按照约定的时间和方式交付租赁房屋的义务；

（2）对租赁房屋进行维护和保养的义务；

（3）对公共区域和设施进行管理和维修的义务；

（4）制定规章制度和物业管理规定的义务；

（5）协助乙方办理入住手续的义务；

（6）在租赁期满或合同解除后，返还租金余额的义务。

七、违约责任

1.乙方未按照约定的方式和时间支付租金的，应按照逾期支付租金的金额计算违约金，每日计收万分之五的违约金。逾期支付租金超过一个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按照约定的方式使用租赁房屋，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除合同。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构和用途的，应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除合同。

4.甲方未按照约定的方式和时间交付租赁房屋的，应按照逾期交付租赁房屋的天数计算违约金，每日计收万分之五的违约金。逾期交付租赁房屋超过一个月的，乙方有权解除合同。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于沈阳市区（县），具体地址为：。

2.房屋类型为：，建筑面积为：平方米。

3.房屋内部设施包括：。

二、租赁期限

1.租赁期限为：年/月/日，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应提前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为：元/月/年，支付方式为：。

2.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

3.租赁期间，如遇租金调整，双方应友好协商。

四、租赁保证金