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2024年度大连二手房房产交易合同违约责任合同

本合同目录一览

1.房产基本信息

1.1房产坐落地址

1.2房产产权证号

1.3房产面积

1.4房产用途

1.5房产结构

1.6房产现状

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产交易价格

3.1房产成交价格

3.2付款方式及时间

4.房产过户手续

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户流程

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收方式

6.房产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担主体

6.3税费缴纳时间

7.房产贷款

7.1贷款额度

7.2贷款利率

7.3贷款期限

7.4贷款审批

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约金计算

8.3违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1房产产权证复印件

12.2房产交易税费缴纳凭证

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1合同未尽事宜

13.2合同解释权

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房产基本信息

1.1房产坐落地址：位于大连市区街道小区号楼单元号。

1.2房产产权证号：辽房权证字号。

1.3房产面积：该房产总建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

1.4房产用途：该房产用途为住宅。

1.5房产结构：该房产为框架结构。

1.6房产现状：该房产目前处于空置状态，无任何租赁或借用他人。

第二条买卖双方信息

2.1买方信息：

买方全称：有限公司

买方法定代表人：

2.2卖方信息：

卖方全称：个人

卖方身份证号码：

第三条房产交易价格

3.1房产成交价格：买方同意购买该房产，成交价格为人民币万元整。

3.2付款方式及时间：

3.2.1买方在合同签订之日起个工作日内，支付成交价格的%作为定金。

3.2.2买方在办理房产过户手续前，支付成交价格的%。

3.2.3买方在办理房产过户手续后，支付剩余成交价格的%。

第四条房产过户手续

4.1过户时间：买方应在合同签订之日起个月内完成房产过户手续。

4.2过户费用：过户过程中产生的税费由卖方承担。

4.3过户流程：买方应按照卖方提供的房产过户手续清单，在指定的时间内办理过户手续。

第五条房产交付及验收

5.1房产交付时间：卖方应在合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。

5.2房产验收标准：买方在接收房产时，应按照本合同约定的标准进行验收。

5.3验收方式：买方在接收房产后个工作日内，书面通知卖方验收结果。

第六条房产税费承担

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担主体：卖方承担房产交易过程中产生的全部税费。

6.3税费缴纳时间：卖方应在办理房产过户手续前，缴纳完毕所有税费。

第七条房产贷款

7.1贷款额度：买方有权申请不超过房产成交价格%的贷款。

7.2贷款利率：贷款利率按照贷款银行的规定执行。

7.3贷款期限：贷款期限最长为年。

7.4贷款审批：买方应在办理房产过户手续前，完成贷款审批手续。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1卖方未在约定时间内交付房产；

8.1.2买方未在约定时间内支付房款；

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；

8.2违约金计算：

8.2.1卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付成交价格的‰作为违约金；

8.2.2买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付成交价格的‰作为违约金；

8.2.3其他违约情形的违约金，双方另行协商确定；

8.3违约责任承担：

8.3.1违约方应按照约定支付违约金；

8.3.2双方协商一致的，违约责任可免除或减轻。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应通过友好协商解决争议；

9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2争议解决机构：

9.2.1合同签订地为大连市区；

9.2.2争议解决机构为大连市区人民法院。

第十条合同解除

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