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2024年度个人住房出租协议精选，13年租赁智慧
本合同目录一览
1.合同订立的基本信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
1.3房屋基本信息
1.4合同签订日期及地点
2.房屋租赁期限
2.1租赁期限起始日
2.2租赁期限终止日
2.3租赁期限延长及续约条件
3.房屋租赁用途
3.1房屋使用性质
3.2房屋不得从事的活动
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4违约金及滞纳金
5.房屋修缮与维护
5.1出租方修缮责任
5.2承租方修缮责任
5.3紧急修缮处理
6.水电费及其他费用的承担
6.1水电费承担方式
6.2其他费用的承担
7.房屋押金
7.1押金金额
7.2押金退还条件及程序
8.合同解除与终止
8.1合同解除的条件
8.2合同终止的条件
8.3解除或终止合同的程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同附件
11.1房屋租赁清单
11.2其他附件
12.合同生效及通知
12.1合同生效条件
12.2合同通知方式
12.3合同生效日期
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2保密条款
13.3法律适用及管辖
14.合同签署及附件
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3合同附件签署
第一部分：合同如下：
第一条合同订立的基本信息
1.1出租方基本信息
姓名：[出租方姓名]
身份证号码：[出租方身份证号码]
住址：[出租方住址]
联系电话：[出租方联系电话]
1.2承租方基本信息
姓名：[承租方姓名]
身份证号码：[承租方身份证号码]
住址：[承租方住址]
联系电话：[承租方联系电话]
1.3房屋基本信息
房屋地址：[房屋地址]
房屋面积：[房屋面积]平方米
房屋结构：[房屋结构]
房屋装修状况：[房屋装修状况]
房屋权属证明：[房屋权属证明编号]
1.4合同签订日期及地点
签订日期：[签订日期]
签订地点：[签订地点]
第二条房屋租赁期限
2.1租赁期限起始日
起始日期：[起始日期]
2.2租赁期限终止日
终止日期：[终止日期]
2.3租赁期限延长及续约条件
如需延长租赁期限，双方需提前一个月以书面形式协商一致，并签订补充协议。
第三条房屋租赁用途
3.1房屋使用性质
房屋仅用于居住，不得从事商业活动。
3.2房屋不得从事的活动
（1）生产、储存、经营易燃、易爆、有毒有害物品；
（2）非法制造、储存、贩卖枪支、弹药、；
（3）从事非法经营活动；
（4）其他违反法律法规的活动。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金：[租金金额]元
4.2租金支付方式
租金每月[支付日期]前支付，以银行转账或现金形式支付。
4.3租金支付时间
租金支付时间为每月[支付日期]。
4.4违约金及滞纳金
如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的[违约金比例]%作为违约金。
第五条房屋修缮与维护
5.1出租方修缮责任
（1）房屋主体结构的安全；
（2）房屋门窗、管道等附属设施的正常使用；
（3）房屋的室内装修及设施的维护。
5.2承租方修缮责任
（1）保持房屋的整洁；
（2）合理使用房屋内的设施；
（3）及时报告房屋存在的问题。
5.3紧急修缮处理
如发生紧急修缮情况，双方应立即协商处理，确保房屋安全。
第六条水电费及其他费用的承担
6.1水电费承担方式
水电费由承租方负责缴纳，每月缴纳一次。
6.2其他费用的承担
（1）物业管理费；
（2）房屋维修基金；
（3）其他因使用房屋而产生的费用。
第七条房屋押金
7.1押金金额
押金金额为[押金金额]元。
7.2押金退还条件及程序
如房屋租赁期满或提前解除合同，且房屋及附属设施无损坏、租金及水电费等费用已结清，出租方应在收到退还押金申请后的[退还时间]内退还押金。
第八条合同解除与终止
8.1合同解除的条件
（1）房屋被依法收回或征收；
（2）房屋因不可抗力无法继续居住；
（3）双方协商一致解除合同。
8.2合同终止的条件
（1）租赁期限届满；
（2）房屋达到法定使用年限或因维修需要拆除；
（3）承租方违约，出租方有权解除合同。
8.3解除或终止合同的程序
（1）一方提出解除或终止合同，应以书面形式通知对方；
（2）自通知之日起，双方应立即停止履行合同义务；
（3）解除或终止合同后，双方应按合同约定处理房屋及附属设施。
第九条违约责任
9.1违约情形
（1）未按约定支付租金；
（2）擅自改变房屋结构或用途；
（3）损坏房屋及附属设施
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