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2024年度建设工程合同履约监管及验收规范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同编号

1.4合同签订地点

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

2.5项目工期

3.合同主体

3.1承包方

3.2发包方

3.3监理单位

4.合同内容

4.1工程范围

4.2工程量清单

4.3工程质量要求

4.4工程进度要求

5.合同价款

5.1合同总价

5.2分阶段付款

5.3付款方式

5.4付款时间

6.工程进度与验收

6.1工程进度计划

6.2工程验收标准

6.3工程验收程序

6.4工程验收时间

7.合同变更与调整

7.1合同变更范围

7.2合同变更程序

7.3合同变更时间

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：工程量清单

11.2附件二：工程质量要求

11.3附件三：工程进度计划

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2不可抗力条款

13.3其他约定事项

14.合同签署

14.1承包方代表签字

14.2发包方代表签字

14.3监理单位代表签字

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

发包方：房地产开发有限公司

承包方：建筑集团有限公司

1.2合同签订日期

2024年1月15日

1.3合同编号

C1.4合同签订地点

市区大厦

第二条项目概况

2.1项目名称

住宅小区

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

总建筑面积：100,000平方米

住宅面积：80,000平方米

商业面积：10,000平方米

配套设施：绿化、停车场等

2.4项目投资总额

人民币20亿元

2.5项目工期

自合同签订之日起至2026年12月31日止

第三条合同主体

3.1承包方

承包方名称：建筑集团有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

3.2发包方

发包方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

3.3监理单位

监理单位名称：工程监理有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

第四条合同内容

4.1工程范围

本合同工程范围包括住宅楼、商业楼、配套设施等建筑工程的全部内容。

4.2工程量清单

详见附件一：工程量清单。

4.3工程质量要求

按照国家现行建筑工程质量标准执行，确保工程质量达到优良等级。

4.4工程进度要求

详见附件三：工程进度计划。

第五条合同价款

5.1合同总价

人民币20亿元。

5.2分阶段付款

1）开工前支付合同总价的20%；

2）主体结构封顶支付合同总价的30%；

3）工程竣工验收合格后支付合同总价的30%；

4）保修期满支付合同总价的20%。

5.3付款方式

银行转账。

5.4付款时间

按照合同约定的分阶段付款时间支付。

第六条工程进度与验收

6.1工程进度计划

详见附件三：工程进度计划。

6.2工程验收标准

按照国家现行建筑工程质量标准执行，确保工程质量达到优良等级。

6.3工程验收程序

1）承包方完成工程后，向发包方提出验收申请；

2）发包方在接到验收申请后5个工作日内组织验收；

3）验收合格后，双方签署验收报告。

6.4工程验收时间

1）主体结构封顶后30日内完成验收；

2）工程竣工验收合格后30日内完成最终验收。

第八条合同变更与调整

8.1合同变更范围

包括但不限于设计变更、工程量增减、工期调整、合同价款调整等。

8.2合同变更程序

1）任何一方提出合同变更，应提前书面通知对方；

2）双方就变更内容进行协商，达成一致意见后签订书面变更协议；

3）变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。

8.3合同变更时间

合同变更协议签订之日起生效。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

1）一方违约，经对方催告后仍未履行或继续违约；

2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

1）提出解除合同的一方应书面通知对方；

2）对方在接到通知后5个工作日内书面回复；

3）双方确认解除合同后，签订书面解除协议。

9.3合同终止时间

合同解除协议签订之日起，合同终止。

第十条违约责任

10.1违约情形

1）承包方未按合同约定完成工程；

2）发包方未按合同约定支付款项；

3）双方违反保密条款；