2024年绿色建筑项目商品房预售合同模板.docxVIP

2024年绿色建筑项目商品房预售合同模板

本合同目录一览

1.预售商品房基本情况

1.1商品房坐落位置

1.2商品房面积

1.3商品房结构

1.4商品房配套设施

1.5商品房交付标准

1.6商品房预售许可证号

2.预售商品房价格及支付方式

2.1商品房预售价格

2.2首付款支付比例

2.3首付款支付期限

2.4首付款支付方式

2.5付款分期及支付期限

2.6付款方式变更

3.预售商品房交付时间及方式

3.1商品房交付时间

3.2商品房交付方式

3.3商品房交付条件

3.4商品房交付验收

3.5商品房交付逾期责任

4.预售商品房质量及保修

4.1商品房质量标准

4.2商品房保修范围

4.3商品房保修期限

4.4商品房质量问题处理

4.5商品房保修责任

5.预售商品房权益及义务

5.1预售商品房购买人权益

5.2预售商品房购买人义务

5.3预售商品房出卖人权益

5.4预售商品房出卖人义务

6.预售商品房变更及解除

6.1商品房变更条件

6.2商品房变更程序

6.3商品房解除条件

6.4商品房解除程序

7.预售商品房税费

7.1预售商品房税费种类

7.2预售商品房税费承担

7.3预售商品房税费支付

8.违约责任

8.1预售商品房购买人违约责任

8.2预售商品房出卖人违约责任

8.3违约责任追究方式

8.4违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定内容

11.3其他约定变更

12.合同附件

12.1附件一：商品房预售许可证复印件

12.2附件二：商品房预售合同

12.3附件三：商品房平面图

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1合同签署方式

13.2合同签署日期

13.3合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方式

14.3合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.预售商品房基本情况

1.1商品房坐落位置：本合同预售商品房位于市区街道号，具体坐落为栋单元室。

1.2商品房面积：预售商品房建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3商品房结构：预售商品房为框架结构，地上层，地下层。

1.4商品房配套设施：预售商品房配备电梯、中央空调、燃气、热水、宽带网络等基础设施及公共配套设施。

1.5商品房交付标准：预售商品房交付标准为毛坯房，即墙面、地面及顶面为清水状态，门窗、水电等设施齐全。

1.6商品房预售许可证号：预售商品房预售许可证号为市房预售许字[2024]第号。

2.预售商品房价格及支付方式

2.1商品房预售价格：预售商品房价格为每平方米人民币元，总价为人民币万元。

2.2首付款支付比例：首付款支付比例为合同总价款的%。

2.3首付款支付期限：首付款应在合同签订之日起个工作日内支付完毕。

2.4首付款支付方式：首付款可通过银行转账、现金支付等方式支付。

2.5付款分期及支付期限：除首付款外，剩余款项分期支付，每期支付时间为合同签订之日起个月后的相应日期。

3.预售商品房交付时间及方式

3.1商品房交付时间：预售商品房预计交付时间为2025年月日。

3.2商品房交付方式：出卖人负责将预售商品房交付给购买人。

3.3商品房交付条件：预售商品房交付时，应具备居住条件，且符合国家和地方有关交付标准。

3.4商品房交付验收：购买人应在收到交付通知后个工作日内对预售商品房进行验收。

3.5商品房交付逾期责任：若出卖人未按约定时间交付商品房，应向购买人支付%的违约金。

4.预售商品房质量及保修

4.1商品房质量标准：预售商品房质量应符合国家及地方有关建筑质量标准。

4.2商品房保修范围：预售商品房保修范围包括主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗等。

4.3商品房保修期限：预售商品房保修期限为自交付之日起年。

4.4商品房质量问题处理：购买人发现商品房质量问题，应在日内书面通知出卖人，出卖人应在日内予以修复或更换。

4.5商品房保修责任：出卖人应承担因质量问题造成的维修、更换等费用。

5.预售商品房权益及义务

5.1预售商品房购买人权益：购买人享有购房合同约定的权利，包括但不限于商品房的所有权、使用权等。

5.2预售商品房购买人义务：购买人应按约定支付购房款，配合出卖人办理商品房产权登记手续等。

5.3预售商品房出卖人权益：出卖人享有收取购房款