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餐饮操作场地租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮操作场地（以下简称“场地”），乙方（以下简称“乙方”）具备丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉，双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方租赁甲方场地从事餐饮业务事宜，达成如下合同：

（一）背景及前提条件

1.甲方愿意将场地出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方场地进行餐饮经营活动。

2.双方同意按照国家有关法律法规和政策，合法经营，诚实守信，共同发展。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的商业信誉、经营实力及场地情况。

（二）合同关联性

1.本合同旨在明确双方在租赁场地及从事餐饮经营活动过程中的权利、义务和责任。

2.本合同内容符合我国相关法律法规，对双方具有法律约束力。

3.本合同附件包括但不限于场地平面图、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将场地出租给乙方，供乙方从事餐饮经营活动。具体内容包括：

1.乙方在租赁期间有权使用甲方场地、相关设施及设备。

2.乙方需按照约定用途，合法合规地开展餐饮业务。

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保租赁期间的经营活动顺利进行。

第二条定义

1.场地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮操作场地。

2.租赁期间：指甲方将场地出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.设施及设备：指甲方提供给乙方使用的与餐饮业务相关的各类设施和设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.义务：

（1）甲方应保证场地的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间正常使用。

（2）甲方负责提供场地及相关设施、设备的维护和维修，确保乙方正常经营。

（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的场地、设施及设备。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便办理相关经营手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用场地，不得擅自改变用途。

（2）乙方负责租赁期间场地的日常维护和管理，确保场地及相关设施、设备的完好。

（3）乙方应按时支付租金及其他费用，如有违约，甲方有权按照约定追究乙方责任。

（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（5）租赁期满或本合同提前解除时，乙方应将场地、设施及设备完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方场地的租金为每月人民币XX元整，租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金及其他费用。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签本合同。

3.以下为关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后30日内完成场地的装修及设备安装。

（2）乙方应在合同履行期间，按照约定时间支付租金及其他费用。

（3）合同到期或提前解除时，乙方应在30日内将场地、设施及设备完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供场地、设施及设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

（2）如甲方未按时履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权解除合同。

（2）如乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）如乙方在租赁期间损坏场地、设施及设备，乙方应承担维修或赔偿责任。

（4）如乙方未按照约定时间归还场地、设施及设备，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

3.双方同意，违约方除承担违约金外，还需承担因违约所产生的其他损失赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，使双方无法履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应