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香港合租合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:香港XX管理有限公司(以下简称“甲方”)
地址:香港特别行政区XX区XX大道XX号XX大厦XX楼
法定代表人:张三
联系方式:852-xxxx-xxxx
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:香港YY服务有限公司(以下简称“乙方”)
地址:香港特别行政区XX区XX街XX号XX大厦XX楼
法定代表人:李四
联系方式:852-xxxx-xxxx
合同简介:
鉴于甲方拥有位于香港特别行政区XX区XX大道XX号XX大厦XX楼的一套闲置办公空间,面积为XX平方米,具备合租条件;乙方因业务发展需要,欲租赁甲方所述办公空间作为公司办公场所。经双方友好协商,同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则,签订本合租合同,共同遵守以下条款。
本合同旨在明确双方在合租过程中的权利、义务和责任,以确保双方的合作顺利进行。甲方承诺按照合同约定向乙方提供符合条件的办公空间,乙方承诺按时支付租金,并按照约定用途使用租赁场地。
注:本合同范本所涉及的条款内容,如与我国香港特别行政区法律法规相抵触,应以法律法规为准。如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于确立甲方与乙方之间的合租关系,甲方将其拥有的办公空间出租给乙方使用,乙方支付相应的租金。具体内容包括:甲方提供符合约定条件的办公空间,乙方按照约定用途使用该办公空间,并按时支付租金。合租期间,双方应共同维护租赁场所的安全、卫生及设施完好。
第二条定义
1.办公空间:指位于香港特别行政区XX区XX大道XX号XX大厦XX楼,由甲方出租给乙方使用的场地,面积为XX平方米。
2.租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的办公空间使用费。
3.合租期限:指甲方与乙方约定的租赁期限,自本合同签订之日起计算。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务:
(1)甲方有权按照本合同约定收取租金。
(2)甲方应在合同签订后,确保办公空间符合约定条件,并按时交付乙方使用。
(3)甲方应负责维护办公空间内公共设施的完好,确保乙方正常使用。
(4)甲方有权对乙方使用办公空间的情况进行监督,确保乙方按照约定用途使用。
(5)甲方应在合租期限届满后,按照约定退还乙方已支付的押金(如有)。
(6)甲方在合同有效期内,如需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并按照乙方实际损失予以赔偿。
2.乙方的权力和义务:
(1)乙方有权按照本合同约定使用办公空间,并要求甲方提供符合约定的办公环境。
(2)乙方应按照约定用途使用办公空间,不得擅自改变使用性质。
(3)乙方应在合同约定的期限内支付租金,如有迟延,应按照约定支付滞纳金。
(4)乙方应爱护办公空间内的设施,如有损坏,应承担维修或赔偿责任。
(5)乙方在合租期限届满后,应按照约定将办公空间恢复原状,并退还甲方。
(6)乙方在合同有效期内,如需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并按照甲方实际损失予以赔偿。
(7)乙方应遵守我国香港特别行政区法律法规,确保在租赁场所内的活动合法合规。
第四条价格与支付条件
1.本合同项下的办公空间租金为每月港币XX元整,租金支付方式为银行转账。
2.乙方应在每月的第一个工作日前,将当月租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:
户名:香港XX管理有限公司
账号:XXXXXXXXXXXXXXX
开户行:XX银行香港分行
3.如乙方未按约定时间支付租金,自逾期之日起,乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX年,自合同生效之日起计算。
2.合同到期后,如双方同意续约,应提前一个月签订书面续约协议。
3.任何一方有权在合同履行期限内提前解除合同,但需遵守本合同约定的通知期限及赔偿规定。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)甲方未按约定提供符合条件的办公空间,乙方有权要求甲方在合理期限内改正,逾期未改正的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为一个月租金。
(2)甲方未按约定维护办公空间内公共设施的完好,导致乙方无法正常使用,甲方应承担维修费用,并减免相应租金。
2.乙方违约:
(1)乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金,违约金为一个月租金。
(2)乙方擅自改变办公空间用途或进行违法活动,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金。
(3)乙方未按约定将办公空间恢复原状,甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用。
3.双方同意,如一方违约给对方造成损失的,除上述违约金外,还应承担实际损失的赔偿责任。
第七条不可抗力
1.本合同所称不可抗力
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